Skeiðarvogur 25

Stefán Jarl og Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Falleg, björt og vel staðsett 136,2 fm. íbúðareign við Skeiðarvog 25, 105 Reykjavík, ásamt 26,6 fm bílskúr eða alls 162,7 fm.

Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D

Aðalhæð: Anddyri, gesta salerni, stofa, borðstofa og eldhús, rúmgóðar svalir með útgengt á verönd frá stofu. Efri hæðin telur, 3 svefnherbergi, baðherbergi og stigahol. Þvottahús er í sameign í kjallara hússins, bílskúr er á lóð. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og talsverðar endurbætur bæði að utan sem innan og var t.a.m innanhúshönnun í höndum Berglindar Berndsen.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is / Stefán Jarl í síma 892-9966 eða stefan@remax.is

Aðalhæð: Sérinngangur er inn í eignina á miðhæð, gengið er upp steyptar tröppur upp að aðalinngang hússins. 
Inngangur: Komið er inn í forstofu með flísum og hengi, frá forstofunni er komið inn í hol sem er miðja hæðarinnar með flísum á gólfi. 
Stofur: Stofa og borðstofa eru saman í rými með fallegu eikar parketi á gólfi. Útgengt er út á suðvestursvalir úr stofu og þaðan er hægt að fara niður í skjólgóðan afgirtan garð með hellulagðri verönd, grasi og fallegum gróðri og trjám.
Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað fyrir nokkru síðan með góðri innréttingu. Mikið skápa og borðpláss, stórir og bjartir gluggar eru í rýminu sem er opið við borðstofu og stofu. Hvítir neðriskápar og svartir skápar á einum vegg þar sem innbyggður ísskápur er og ofn í vinnuhæð. Parket er á gólfi. 

Góður stigi er upp á efri hæð:
Svefnherbergi III : þrjú svefnherbergi eru á hæðinni. Öll herbergin eru með parketi á gólfi. Rúmgóður fataskápur er í hjónaherberginu. Útgengt er út á suðvestur svalir. 
Baðherbergi: Baðherbergið er með flísum á gólfi og á veggjum. Baðkar og walk-in sturta. Innrétting, innbyggð handlaugartæki og salerni. Svört innrétting er undir vaski og speglaskápur fyrir ofan vask. Opnanlegur gluggi.

Bílskúr 26,2 fm: Staðsettur næst húsi með rafmagsopnun á hurð, rafmagni og heitu og köldu vatni.

Lóðin er falleg og vel við haldin, góð grasflöt við suð/vestur hlið baka til hússins. Bílaplanið er malbikað.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og góðum stað. Eignin snýr í suður með miklu útsýni. Stutt er m.a. í leikskóla, skóla, góðar göngu- og hlaupaleiðir ásamt ýmis konar þjónustu, verslunum og veitingastöðum sem eru skammt frá. Heilt yfir er um fallegt og vel skipulagt enda raðhús í eftirsóttu hverfi að ræða. 

Viðhald/endurbætur: Skólplagnir 2013 - Þakefni 2016 - Raflagnir og gólfhiti 2009 -  Múrviðgerðir og málning 2018 framhlið / 2024 afturhlið


Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Stefáni Jarl löggiltur fasteignasali í síma 892-9966 eða stefan@remax.is
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.