Skráð 8. ágúst 2026

Rauðalækur

Atvinnuhúsn. • Suðurland/Hella-851

365.3 m²

3 Herb.

Verð

135.000.000 kr.

Verð

135.000.000 kr.

Fermetraverð

369.559 kr./m²

Fasteignamat

13.150.000 kr.

Brunabótamat

128.900.000 kr.

Byggt 1971

365.3 m²

3 Herb.

Jarðhæð

Garður

Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Rauðalækur, 851 Hella.

Verulega vel staðsett atvinnuhúsnæði við þjóðveg númer eitt.
Eign sem býður upp á mikla möguleika
Í dag er eignin innréttuð og notuð sem dýraspítali og er vel útbúin sem slík.
Möguleiki á að vera með verslun eða aðra sambærilega þjónustu.
Mikil ferðamanna umferð fer framhjá á degi hverjum op því möguleiki á að breyta eigninni í ferðamannaþjónustu.
Eignin hefur fengið gríðarlega mikla enduruppbyggingu og mikið verið endurnýjað.
Skv. skráningu HMS er eignin 365,3 fm að stærð.

Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem leiðir inn í alrými með verslun og móttöku. Inn af verslun er aðstaða fyrir starfsfólk, eldhús, skrifstofa og salerni.
Gengið er inn á sjálfan dýraspítalinn úr alrýminu og er þar töluvert af stúkuðum herbergjum.
Baka til er eining þar sem hátt er til lofts og stór bílskúrshurð. Þar er búið að koma fyrir fjórum stíum fyrir hesta úr ryðfríu stáli með plasti í milligerðum og framhliðum.

Eign á frábærum stað sem býður upp á endalausa nýtingarmöguleika.
Eign sem vert er að koma að skoða.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***

Eignaland

Jens Magnús Jakobsson

Lögg.fasteignasali.

www.eignaland.is Eignalisti

Byggt 1971

365.3 m²

3 Herb.

Jarðhæð

Garður

Fasteignanúmer

2251001

Landnúmer

165143

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Númer íbúðar

02

Lóðarréttindi

Eignarlóð

Upphitun

Hitaveita

Gallar

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali bendir tilvonandi kaupendum að skoða eignina vel þar sem skoðunarskylda kaupenda er mjög rík.

Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Rauðalækur, 851 Hella.

Verulega vel staðsett atvinnuhúsnæði við þjóðveg númer eitt.
Eign sem býður upp á mikla möguleika
Í dag er eignin innréttuð og notuð sem dýraspítali og er vel útbúin sem slík.
Möguleiki á að vera með verslun eða aðra sambærilega þjónustu.
Mikil ferðamanna umferð fer framhjá á degi hverjum op því möguleiki á að breyta eigninni í ferðamannaþjónustu.
Eignin hefur fengið gríðarlega mikla enduruppbyggingu og mikið verið endurnýjað.
Skv. skráningu HMS er eignin 365,3 fm að stærð.

Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem leiðir inn í alrými með verslun og móttöku. Inn af verslun er aðstaða fyrir starfsfólk, eldhús, skrifstofa og salerni.
Gengið er inn á sjálfan dýraspítalinn úr alrýminu og er þar töluvert af stúkuðum herbergjum.
Baka til er eining þar sem hátt er til lofts og stór bílskúrshurð. Þar er búið að koma fyrir fjórum stíum fyrir hesta úr ryðfríu stáli með plasti í milligerðum og framhliðum.

Eign á frábærum stað sem býður upp á endalausa nýtingarmöguleika.
Eign sem vert er að koma að skoða.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
21/12/2021	10.300.000 kr.	100.000.000 kr.	365.3 m²	273.747 kr.	Nei
04/07/2017	17.050.000 kr.	18.000.000 kr.	365.3 m²	49.274 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Smáratorg (leiga) 3Skoða eignina Smáratorg (leiga) 3 8	201	350	Tilboð
Suðurlandsbr. (leiga 6 hæð) 4ASkoða eignina Suðurlandsbr. (leiga 6 hæð) 4A 10	104	396,1	Tilboð
Suðurlandsbraut 4Skoða eignina Suðurlandsbraut 4	108	400	Tilboð
Síðumúli 31Skoða eignina Síðumúli 31 22	108	391,3	145
Kirkjubraut 37Skoða eignina Kirkjubraut 37 41	300	204,4	63,9
Borgarflöt 19CSkoða eignina Borgarflöt 19C	550	70,1	35

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Smáratorg (leiga) 3Skoða eignina Smáratorg (leiga) 3 8	201	350	Tilboð
Suðurlandsbr. (leiga 6 hæð) 4ASkoða eignina Suðurlandsbr. (leiga 6 hæð) 4A 10	104	396,1	Tilboð
Suðurlandsbraut 4Skoða eignina Suðurlandsbraut 4	108	400	Tilboð
Síðumúli 31Skoða eignina Síðumúli 31 22	108	391,3	145
Kirkjubraut 37Skoða eignina Kirkjubraut 37 41	300	204,4	63,9
Borgarflöt 19CSkoða eignina Borgarflöt 19C	550	70,1	35

Rauðalækur

Myndir (21)

Sambærilegar eignir