Krossvellir 4

DomusNova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: Glæsileg efri hæð með sér inngangi í tveggja hæða fjölbýlishúsi að Krossvelli 4, Hvalfjarðarsveit 
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Þriggja herbergja íbúð (80 fm), svalalokun og hjólageymsla. Fallegt útsýni til sjávar.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og skáp.
Tvö svefnherbergi með parket á gólfi og fataskápum í báðum.
Baðherbergi með "walk-in" sturtu, hvít vaskinnrétting, speglaskápur, handklæðaofn og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús og stofa í björtu alrými með útgengt út á yfirbyggðarsvalir með útsýni út á sjó.
Eldhús með hvitri innréttingu, ofn í vinnuhæð, stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Geymsla/herbergi með glugga sem hægt er að nýta sem þriðja herbergið 

• Serinngangur
• Innréttingar eru frá IKEA og eldhústæki frá BYKO.
• Innihurðar frá Húsasmiðjunni..
• Búið að setja upp hleðslustaura fyrir rafmagnsbíla.
• Yfirbyggðarsvalir 

Falleg og björt eign á friðsælum stað þar sem þó er stutt er að sækja þjónustu á Akranes eins og  verslanir og þjónustu.
Stutt í fallegar gönguleiðir meðfram sjónum og víðar. 

Nánari upplýsingar veitir: Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.DomusNova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.