Klukkuberg 13

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna fallega 4ra herbergja eign með útsýni að Klukkubergi 13, 220 Hafnarfirði. 

Fasteignamat 2026 er kr. 77.650.000,- ! 

Um er að ræða 105,9 fm 4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum með sér inngangi.
Neðri hæðin skiptist í forstofu, stofu, stigahol og opið eldhús með þvottahúsi. Efri hæðin skiptist í þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
 
Framkvæmdir utanhúss:
Þakgluggi endurnýjaður (2019)
Sprunguviðgerðir (sumar 2025)
Hleðslustöðvar settar upp (sumar 2025)
Geymsluskúrar klæddir að utan (sumar 2024).
Samþykktar framkvæmdir húsfélags á gluggum hússins verða greiddar af seljanda og fylgja því með í kaupunum. 

Nánari lýsing:
Á neðri hæðinni er komið inn um sérinngang inn í flísalagða forstofu.
Stofan, borðstofan og eldhúsið er í mjög rúmgóðu og björtu opnu rými. Þar er gegnheilt parket á öllu nema eldhúsi.
Á efri hæðinni er parketlagður gangur og þakgluggi yfir stigaopinu sem gefur góða birtu á ganginn. Svefnherbergin eru 3, öll parketlögð og rúmgóð. Fataskápar eru í öllum herbergjum. Útgengt er á suðursvalir frá hjónaherberginu. Baðherbergið hefur verið endurnýjað og er það flísalagt með sturtu og glugga.

Eigninni fylgir sérgeymsla en einnig er sameiginleg 32 fm hjólageymsla í sérbyggðu húsi framan við inngang.

Góð og björt íbúð með útsýni staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri við leikskóla og grunnskóla, auk þess er stutt á setbergs golfvöllinn og ýmis útivistarsvæði. 

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.