Laugarnesvegur 86

Laugarnesvegur 86, íbúð 101, 105 Reykjavík.

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:

Í einkasölu fallega, bjarta og rúmgóða 115,5 fm 4ra herbergja íbúð á 1. hæð við Laugarnesveg 86 í Reykjavík. Um er að ræða vel skipulagða og hlýlega eign á virkilega góðum stað í grónu og eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í Laugardalinn, skóla, leikskóla, verslanir, þjónustu og fallegar gönguleiðir.

Eignin er skráð 115,5 fm og er merkt íbúð 101. Íbúðin er björt og vel skipulögð með rúmgóðri stofu / borðstofu, þremur svefnherbergjum, snyrtilegu eldhúsi, baðherbergi með glugga og svölum með fallegri tengingu við gróið og snyrtilegt umhverfi hússins.
Eignin Laugarnesvegur 86, íbúð 101, ásamt öllu sem henni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

Fastanúmer eignar: F2016564

Ásett verð: 94.800.000 kr.

*Smelltu hér til að skoða myndband um eignina*


*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*


Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali Sími: 661 7788 Netfang:bo@stofnfasteignasala.is

Sölupunktar eignar:
• Björt og rúmgóð 115,5 fm 4ra herbergja íbúð á 1. hæð
• Vel skipulögð eign með rúmgóðri stofu / borðstofu og þremur svefnherbergjum
• Svalir með fallegri tengingu við gróið og snyrtilegt umhverfi hússins
• Parket á stofu / borðstofu, eldhúsi, holi og svefnherbergjum
• Samkvæmt upplýsingum seljanda hefur verið farið í mikilvægt ytra viðhald á húsinu, m.a. varðandi glugga, þak, sprunguviðgerðir og steiningu
• Frábær staðsetning í Laugarnesi, stutt í Laugardalinn, skóla, leikskóla, þjónustu og útivist

Eignin skiptist í:
Forstofu / hol, gang, stofu / borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, svalir, sérgeymslu innan sameignar og hlutdeild í sameign.

Nánari lýsing:

Forstofa / hol:
Komið er inn í snyrtilegt hol með fataskáp með speglum. Holið tengir rými eignarinnar vel saman og gott flæði er frá inngangi inn í stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.

Eldhús:
Snyrtilegt og vel skipulagt eldhús með góðu skápaplássi og vinnuaðstöðu. Eldhúsið er bjart og hagnýtt og nýtist rýmið vel í daglegri notkun.

Stofa / borðstofa:
Stofa og borðstofa mynda rúmgott og bjart alrými með góðum gluggum og fallegri birtu. Rýmið býður upp á gott skipulag fyrir setustofu og borðstofu. Úr stofu er gengið út á suðursvalir.

Svalir:
Svalirnar hafa fallega tengingu við gróið og snyrtilegt umhverfi hússins. Þar nýtur eignin góðs af rólegu og grænu umhverfi á þessum vinsæla stað í Laugarnesi.

Hjónaherbergi:
Rúmgott og bjart hjónaherbergi með góðu skápaplássi.

Svefnherbergi I:
Bjart og snyrtilegt herbergi sem nýtist vel sem barnaherbergi, unglingaherbergi eða gestaherbergi.

Svefnherbergi II / vinnuherbergi:
Þriðja herbergið nýtist vel sem svefnherbergi, vinnuherbergi eða gestaherbergi eftir þörfum kaupanda.

Baðherbergi:
Snyrtilegt baðherbergi með baðkari, innréttingu, spegli, salerni og glugga. Flísar í hólf og gólf.

Gólfefni / frágangur:
Parket er á stofu / borðstofu, eldhúsi, holi og svefnherbergjum. Flísar eru á baðherbergi.

Sameign og umhverfi:
Sameign er snyrtileg og umhverfi hússins gróið og vel viðhaldið. Húsið stendur á góðri lóð með fallegum gróðri og opnum svæðum í kring.

Framkvæmdir og viðhald á húsinu:
Samkvæmt upplýsingum seljanda hefur verið farið í mikilvægar framkvæmdir og viðhald á húsinu á síðustu árum, meðal annars varðandi glugga, þak, sprunguviðgerðir og steiningu hússins.
Slíkar framkvæmdir skipta máli í fjölbýlishúsi og styrkja heildarmynd eignarinnar, þar sem kaupandi horfir ekki aðeins til íbúðarinnar sjálfrar heldur einnig til ástands hússins, sameignar og ytra byrðis. Nánari upplýsingar um framkvæmdir og viðhald hússins liggja fyrir hjá fasteignasala.

Staðsetning:
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í Laugarnesi, einu af grónari og vinsælli hverfum Reykjavíkur. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, þjónustu, sundlaug, íþróttasvæði og fjölbreytta útivist.

Laugardalurinn er í þægilegri fjarlægð með fallegum gönguleiðum, Grasagarðinum, Fjölskyldu- og húsdýragarðinum, sundlaug, íþróttamannvirkjum og fjölbreyttri afþreyingu.
Hér er um að ræða bjarta, rúmgóða og vel staðsetta eign á stað þar sem gott er að búa.

Nánari upplýsingar veitir:
Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali og félagi í Félagi fasteignasala, í síma 661 7788 eða á netfanginu bo@stofnfasteignasala.is

Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu.

Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.

STOFN Fasteignasala – setjum þig í fyrsta sætið.