Skúlagata 40

***60 ára og eldri.***
Virkilega falleg tveggja herbergja íbúð á besta stað í miðbæ Reykjavíkur fyrir 60 ára og eldri stutt í þjónustu og mat í hádeginu.

Árni Björn Erlingsson lgf s. 8980508 og Fasteignaland ehf. kynna eignina Skúlagötu 40, 101 Reykjavík íbúð 305: Falleg og vel skipulögð íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi, með stæði í bílakjallara á besta stað í miðbænum. Um er að ræða eitt svefnherbergi, eldhús og stofa með útgengt á svalir með svalalokun. Baðherbergi og þvottaherbergi/geymsla innan íbúðar. Í bílakjallaranum er stæði og er þar sameiginleg þvottaaðstaða fyrir bílinn. Eignin er með fasteignanúmer 227-152, birt stærð 82,8 fm samkvæmt HMS.

Öll aðstaða er til fyrirmyndar í þessu 10 hæða lyftuhúsi og húsvörður er í húsinu. Sameiginlegur samkomusalur er til staðar, með því sem þarf til að halda afmæli eða veislur, og er hægt að fá hann leigðann gegn vægu gjaldi. Og á jarðhæðinni er sameiginleg aðstaða með heitum potti og sauna fyrir íbúa. Bílakjallari er með aðstöðu til að þrífa og bóna bílinn.
Þessa íbúð má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldriborgara, sem eru 60 ára eða eldri. Félagsheimili Reykjavíkurborgar að Lindargötu 59, er bara í fimm mínútna fjarlægð, en þar er hægt að fá heitan mat í hádeginu og ýmsa aðra þjónustu sjá nánar hér https://reykjavik.is/lindargata-59
Aðgengi er gott og eru til dæmis hurðaop um 90cm inn og innan íbúðar.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Forstofa með skáp og gangur með flísum á gólfi.
Eldhús: Góð innrétting með góðu borðplássi, keramik helluborð, bjart og vel skipulagt eldhús með parketi á gólfi.
Stofa: Með parket á gólfi, opin björt stofa sem er með útgengt út á lokaðar svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðum skápum, og parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með flísum í hólf og gólf. Sturta, salerni og stór og falleg innrétting með góðu skápaplássi og handlaug.
Þvottaherbergi/geymsla: Er innan íbúðar.
Bílakjallari: Gott stæði og sameiginleg þvottaaðstaða fyrir bílinn.

Eign sem er vert að skoða.

Nánari upplýsingar veitir:
Árni Björn Erlingsson Löggiltur fasteigna og skipasali,
sími 898-0508, tölvupóstur arni@fasteignaland.is.
 
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.