Bergstaðastræti 51

FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 66 FM. 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI Á JARÐHÆÐ AUK 25,8 FM BÍLSKÚRS Á FRÁBÆRUM STAÐ Í ÞINGHOLTUNUM. LAUS VIÐ KAUPSAMNING. Á síðustu mánuðum hefur verið drenað í kringum húsið, hitalögn lögð og hellulagt yfir. Í íbúðinni sjálfri voru gólf tekin upp, undirlag lagað og jafnað og vatns- og skólplagnir endurnýjaðar út að götu. Þá var lagt harðparket á stofu og svefnherbergi. Baðherbergi var endurnýjað frá grunni. Áður hafði fyrri eigandi verið búin að sameina eldhús og stofu í eitt rými, setja upp eldhúsinnréttingu á einn vegg og gaseldasvélaeyju á móti, skipt um gler í öllum gluggum og endurnýjað alla ofna.  Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is

NÁNARI LÝSING: Húsið er 3ja hæða timburhús með steyptum kjallara, byggt árið 1920 og hefur verið vel við haldið í gegnum tíðina.
Forstofugangur: Inngangur á  norðurhlið hússins. Gengið niður tvær tröppur í flíslagðan forstofugang. Í enda gangsins er skápur/geymsla þar sem einnig eru raf- og hitamælar hússins.  
Eldhús/stofa: Eldhús með nýlegri innréttingu í enda rýmisins og eldavélaeyju með tveimur hliðarskápum á móti. Gaseldavél. Flísar á gólfi og útgengt út á stétt. Stofan með harðparketi á gólfi.  
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni. Gengið er inn í minna herbergið úr gangi og þar er einfaldur fataskápur. Í stærra herbergið er innangengt úr herberginu en einnig úr baðherberginu og þar er tvöfaldur fataskápur. Harðparket á báðum herbergjum.   
Baðherbergi: Algerlega endurnýjað með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu við vask og flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél. Hiti í gólfi.
Sameign: Skv. eignaskiptasamningi á þessi íbúð 26,58% af sameign sumra í húsinu (rými 302).
Bílskúr: 25,8 fm. bílskúr fylgir íbúðinni með þremur gluggum á einni hlið. Vatn og rafmagn er í bílskúrnum og ný hurð á hlið skúrssins.
Garður: Nokkuð stór og vegna framkvæmda undanfarið er hann í ólagi en verður tyrfður með vorinu.
Mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á frábærum stað í Þingholtunum. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.700.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.