Kílhraunsvegur 3

Húsaskjól og Steingrímur Þór Ágústsson löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu eignarlóð við Kílhraunsveg 3 í Áshildarmýri, Skeiða- og Gnúpverjahreppi. Það er 9.239 fm eignarlóð með mikla möguleika.

Tækifæri til að eignast rúmlega 0,9 hektara eignarland á góðum stað, í um 75 km fjarlægð frá Reykjavík og aðeins um 15 mínútna akstursfjarlægð frá Selfossi. Um er að ræða íbúðarhúsalóð sem gefur heimild til lögheimilisskráningar.

Samkvæmt deiliskipulagi er gert ráð fyrir lágreistri byggð á 1-2 hæðum með nýtingarhlutfall upp á 0,05 og því byggingarréttur á lóðinni um 462 fm, sem nýta má undir sumarbústað eða íbúðarhús og aukabyggingar t.d. bílskúr eða gestahús.

Kominn er steyptur grunnur fyrir 83 fm hús á lóðinni og fullbúnar teikningar eru til staðar.
Eignin er skráð hjá HMS sem sumarbústaður á byggingarstigi B1 (byggingarleyfi).

Innviðir eru þegar komnir að byggingarsvæðinu, Rotþró og lagnir fyrir vatn og rafmagn auk ljósleiðara.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA DEILISKIPULAG

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA BYGGINGARLÝSINGU

Áshildarmýri er skipulögð byggð í fallegu umhverfi þar sem stutt er alla þjónustu á Selfossi. Lóðarfélag er starfrækt á svæðinu og ársgjald þess 50.000 kr

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA SKIPULAGSGREINAGERÐ

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA KORT AF SVÆÐINU

Upplýsingar veitir: Steingrímur Þór Ágústsson, löggiltur fasteignasali í síma 869-2831 eða steingrimur@husaskjol.is

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði