Lautargata 5 íb101

Fasteignasalan TORG kynnir: Nýjar og vandaðar íbúðir með einstöku útsýni við Lautargötu í Urriðaholti í Garðabæ. Öllum íbúðum verður skilað fullbúnum með gólfefnum, vönduðum innréttingum, gólfhiti og með loftskiptikerfi innan íbúða. Bókið einkaskoðun hjá Andreu Lárusdóttur, aðstoðarm. lgf. í GSM: 861-0125 eða andrea@fstorg.is og/eða Sigurði löggiltum fasteignasala.

Íbúð 101 er 3ja herbergja eign og er skráð 88fm þar af 4,9fm sérgeymsla. Kynntu þér heimasíðu verkefnisins hér.

Íbúðirnar eru fjölbreyttar að stærð í fjögurra hæða lyftuhúsi. Frágangur er einstaklega vandaður, gólfhitakerfi, veglegar innréttingar frá HTH með steinplötum í eldhúsi og flísalögðum votrýmum. Loftskiptakerfi er í öllum íbúðum. Öllum íbúðum fylgir sérgeymsla annað hvort innan íbúðar eða í sameign ásamt aðgengi að fjölda bílastæðum á lóð. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. 
 
Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, verslanir og íþróttastarf. Golfvellir GKG í göngufæri ásamt fallegri náttúru og útivist við Vífilstaðavatn og Heiðmörk. Skilalýsingu og allar nánari upplýsingar veitir Andrea Lárusdóttir, aðstoðarm. lgf. í GSM: 861-0125 eða andrea@fstorg.is og/eða Sigurður Gunnlaugsson lgf. 

***Nýjar og vandaðar íbúðir með einstöku útsýni í 210 Garðabæ.**  Kynntu þér heimasíðu verkefnisins hér.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.