Týsgata 1

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason lögg.fasteignasali sími 899 9787 kynna: Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á þriðjuhæð á horni Skólavörðustígs og Týsgötu. Hús mikið tekið í gegn og mjög glæsilegt. Á einfaldan hátt er hægt að bæta við svefnherbergi og halda góðu skipulagi á eigninni. 

Nánari lýsing:
Komið inn bjart alrými með parketlögðu gólfi og eru gluggar á tvo vegu, fataskápur fyrir yfirhafnir við hurð
Stofan er mjög björt og rúmgóð
Baðherbergi á vinstri hönd sem hefur verið endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, innrétting, handklæðaofn og sturtuklefi. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergið er með miklu skápaplássi í fallegum eldri tekk fataskápum.
Eldhús með innréttingu með miklu skápaplássi sem hefur verið endurnýjuð, flísar á gólfi og tengt fyrir þvottavél.

Endurbætur, Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið gert á síðustu árum:
Gler íbúðarinnar er snúa að bakgarði endurnýjað.
Hús múrviðgert og málað.
Þakjárn og rennur endurnýjað

Afgirtur skjólgóður sameiginlegur garður er sunnan við húsið.

Staðsetning er á besta stað í miðborginni með alla helstu þjónustu í örstuttu göngufæri

Þetta einstaklega björt og vel skipulögð eign á besta stað í miðbænum sem getur verið laus við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is
 
 
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 43 ára starfsafmæli á árinu 2025. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.