Sóltún 16

GIMLI KYNNIR; EINSTAKLEGA FALLEG, RÚMGÓÐ OG VELSKIPULÖGÐ 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í ÁLKLÆDDU FJÖLBÝLISHÚSI.
STOFA OG BORÐSTOFA, TVÖ STÓR SVEFNHERBERGI, TVENNAR SVALIR BÁÐAR MEÐ SVALARLOKUN, STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU
Nánari lýsing; Komið er inn í forstofu/gang með góðum skápum. Rúmgóð stofa og þar í framhaldi er stór borðstofa með útgengi á svalir til suð-vesturs með svalarlokun.
Eldhús með góðri innréttingu, innbyggð uppþvottavél. Innaf eldhús er þvottahús með opnanlegum glugga.
Herbergjagangur. Flísalagt baðherbergi með baðkari, inréttingu og skáp, steinn á plötu við vask, gluggi er á baði.
Bæði svefnherbergin eru stór með góðum skápum, útgengt er á svalir til austurs úr öðru herberginu og eru svalir með svalarlokun.
Gólfefni; Parket er á öllum gólfum nema baðherbergi og þvottahús er með flísum, einnig eru flísar á svalargólfi.
Í sameign er sérgeymsla (11,9 fm af heild). 
Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu, búið er að tengja rafmagnshleðslustöð við stæði.

Í HEILD ER UM AÐ RÆÐA EINSTAKLEGA FALLEGA ÍBÚÐ Á MJÖG GÓÐUM STAÐ MIÐVÆÐIS Í REYKJAVÍK, ÞAR SEM ÖLL SAMEIGN ER TIL FYRIRMYNDAR OG ÁSTANDS HÚSS ER GOTT.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,- Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.