Skráð 21. júlí 2026
Hallgerðargata 1
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
52.3 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
62.900.000 kr.
Verð
62.900.000 kr.
Fermetraverð
1.202.677 kr./m2
Fasteignamat
60.800.000 kr.
Brunabótamat
41.800.000 kr.
Óskar Þór Hilmarsson
Framkvæmdastjóri/Lögg. fasteignasali
Byggt 2023
Jarðhæð
Garður
Svalir
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2517492
Landnúmer
225428
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
09
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Upphaflegt
Þak
Upphaflegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Lagfæra þarf klæðningu og læsingar sem er komið í vinnslu hjá húsfélagsstjórn. Stjórn falið að fá úttekt á loftræstikerfi. Stjórn falið að bæta við hjólagrindum á lóð og fá tilboð í þrif á sameign. Sjá aðalfundargerðir 2025 og 2026.
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ TIL SÖLU NÝLEGA 2JA HERB ÍBÚÐ Í NÝLEGU FJÖLBÝLI VIÐ HALLGERÐUGÖTU 1.
Um er að ræða glæsilega 2ja herbergja íbúð í nýlegu lyftuhúsi, byggt árið 2023.
Íbúðin sjálf er 47,7 fm. að stærð og sérgeymsla er 4,6 fm. Samtals er eignin því skráð 52,3 fm.
Fallegar innréttingar og gólfefni.
Góðar svalir.
Uppl. hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa og eldhús í einu rými með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Eldhús með glæsilegri innréttingu, parketi á gólfi og góðum eldhústækjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla er í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Um er að ræða glæsilega 2ja herbergja íbúð í nýlegu lyftuhúsi, byggt árið 2023.
Íbúðin sjálf er 47,7 fm. að stærð og sérgeymsla er 4,6 fm. Samtals er eignin því skráð 52,3 fm.
Fallegar innréttingar og gólfefni.
Góðar svalir.
Uppl. hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa og eldhús í einu rými með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Eldhús með glæsilegri innréttingu, parketi á gólfi og góðum eldhústækjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla er í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 56.250.000 kr. | 54.700.000 kr. | 52.3 m2 | 1.045.889 kr. | Já |
| 09/03/2023 | 5.730.000 kr. | 24.402.000 kr. | 52.3 m2 | 466.577 kr. | Nei |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
105 | 81,5 | 79,5 | ||
105 | 108,1 | 106,9 | ||
101 | 74,4 | 62,9 | ||
105 | 122,4 | 145,9 | ||
105 | 115,3 | 115,9 | ||
105 | 92,3 | 89,8 |
Myndir (24)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Laugaborg (124)
Laugaborg (124)
105 Reykjavík
81.5 m2
Fjölbýlishús
312
975 þ.kr./m2
79.500.000 kr.Skoða eignina Laugaborg 0229
Laugaborg 0229
105 Reykjavík
108.1 m2
Fjölbýlishús
312
989 þ.kr./m2
106.900.000 kr.Skoða eignina Ljósvallagata 30
Ljósvallagata 30
101 Reykjavík
74.4 m2
Fjölbýlishús
312
845 þ.kr./m2
62.900.000 kr.Skoða eignina Laugaborg 0419
Laugaborg 0419
105 Reykjavík
122.4 m2
Fjölbýlishús
413
1192 þ.kr./m2
145.900.000 kr.