Álfhólsvegur 112

Pálsson fasteignasala kynnir: Mjög bjarta og fallega 3ja herbergja íbúð í parhúsi á tveimur hæðum með sérinngangi að Álfhólsvegi 112. Íbúðin skiptist í 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og geymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing: Neðri hæð.
Anddyri: Forstofa er flísalögð og með fataskáp. 
Stofa/borðstofa: Stofa og borðstofa eru í einu opnu rými með parket á gólfi. Úr stofu er útgengt á fallega afgirta timburverönd.
Eldhús: er rúmgott og fallegt með ágætum tækjum og flísum á gólfi.

Efri hæð: Stálstigi með límtrésþrepum, er upp á efri hæð. Hátt er til lofts. Bjartur parketlagður gangur með loftgluggum tengir herbergi efri hæðar.
Hjónaherbergi: Er bjart og rúmgott með góðum fataskáp, parket á gólfi. 
Svefnherbergi: er rúmgott og er gengið þaðan út á rúmgóðar suður svalir. 
Baðherbergi: Bjart með ljósri innréttingu og miklu skápaplássi, gólf og veggir eru flísalagðir, flísalagður sturtuklefi með glervegg. 
Þvottahús: er með góða vinnuaðstöðu, ljósa innréttingu og flísalagt gólf.
Geymsla: Köld geymsla við hlið hússins fylgir með.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. 

www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra