Bjargsskarð 2

Hraunhamar kynnir: Glæsilega 4-5 herbergja nýja neðri sérhæð í  nýtískulegu 2-býli  á frábærum stað við Bjargskarð 2 í Skarðshlíðarhverfinu Hafnarfirði. Húsið er vel staðsett í göngufæri við skóla, leikskóla og fallega náttúru. 
Eignin afhendist fullbúin að utan og lóð frágengin. Húsið er steypt, einanagrað og klætt að utan og því viðhaldslétt.  Að innan afhendist eignin fullbúin en án gólfefna. 
Að mörguleyti einstök staðsetning í jaðri Skarðshlíðar. Afhending er í september n.k.

Neðri hæðin er 166,7 fm með geymslu. 

Tveir sérafnotafletir fylgja eigninni.

Nánari lýsing :
Flísalögð forstofa með fataskáp. 
Inn af forstofu er flísalagt baðherberg með innréttingu, vegghengt salerni og sturta. 
Bjart opið alrými þar sem eldhús er opið inn í stofu/borðstofu. Innréttingar frá Casa og heimilistæki frá AEG. Útgengt er á sérafnotaflöt úr eldhúsi.
Rúmgóð stofa og borðstofa þar sem útgengt er á sérafnotaflöt sem snýr í suðurátt. 
Hjónaherbergi með fataherbergi inn af.
Tvö góð barnaherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, vegghengt salerni og sturta.
Þvottahús með  flísalögðu gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla.

Gólfhitakerfi með sér stýringu fyrir hvert rými. Vandaðar innréttingar.

Um er að ræða glæsilega eign á einstaklega góðum stað í jaðri Skarðhlíðarinnar. 

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Helgi Jón Harðarson sölustj. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Vala Gissuradóttir, löggiltur fasteignasali s. 795-7500, vala@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í farabroddi í rúm 40 ár ! – Hraunhamar.is