Vesturgata 21

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu fallega efrihæð ásamt 20,8 fm bílskúr við Vesturgötu 21, 230 Reykjanesbæ.
Heildarstærð eignarinnar er 127,5 fm, og hún býður upp á björt og rúmgóð rými með hlýlegu yfirbragði. Eignin er vel staðsett í hjarta bæjarins, stutt í alla helstu þjónustu.

Helstu endurbætur:
** Endurnýjaðar miðstöðvarlagnir í húsinu.
** Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2021.
** Nýleg rafmagnstafla.
** Forhitari á miðstöðvalögn.
** Nýlegar þaksperrur, pappi og járn á bílskúr.

Nánari lýsing á eigninni:
Anddyri: Flísalagt gólf og stigi, parket á stigapalli og góður skápur.
Hol: Bjart og rúmgott með parketi, þaðan liggur stigi upp í ris.
Eldhús: Stílhrein hvít innrétting, góð vinnuaðstaða og parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott, flísalagt gólf, hvít innrétting og baðkar með sturtu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og útgengi á suðursvalir.
Svefnherbergi I og II: Björt og notaleg með parketi á gólfi.
Ris: Parketlagt rými sem nýtist vel sem fjórða svefnherbergi eða fjölnotarými.
Stofan er rúmgóð, opin og björt.
Þvottahús: Sameiginlegt, rúmgott og með góðri vinnuaðstöðu.
Bílskúr: 20,8 fm, með nýlegu þaki og góðu geymsluplássi.

Þessi eign hentar einstaklega vel þeim sem vilja rúmgott fjölskylduheimili á góðum stað í Reykjanesbæ.

Nánari upplýsingar veitir:
Elín Frímannsdóttir, löggiltur fasteignasali – Sími: 867 4885 tölvupóstur elin@allt.is 

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.