Hraungata 23

Lind Fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir 96,3 m2 glæsileg 3.herbergja íbúð á 4.hæð með stórkostlegu útsýni í vönduðu og fallegu 4ra hæða fjölbýlishúsi á besta stað í Urriðaholti. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu með hleðslustöð. Fasteignamat 2026 verður 87.200.000.

Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er 1 hæð og hluti 2 - 4 hæðar með sementstrefjaplötum frá málmtækni sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfag og glerjaðir með einangrunargleri. Byggingaraðili er Þarfaþing ehf.

Um er að ræða 13 íbúða fjölbýli á 4 hæðum með aðalinngangi á 1. hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

* Harðparketi frá Ebson ehf.
* Flísar í baðherbergjum og þvottahúsi með flísum frá Ebson ehf.
* Innréttingarnar eru af vandaðri gerð frá Proexport, framleiðandi er Baltasfurniture.
* Borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítu corian steinefni 24mm þykkar með vaski úr sama efni án samskeyta.
* Eldhústæki eru Samsung
* Hreinlætistæki eru frá Grohe
* Innihurðar eru yfirfelldar og sprautulakkaðar af gerðini Dana frá Parka ehf.

Nánari lýsing
Forstofa með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús með parket á gólfi og glæsilegri innréttingu með efri og neðri skápum, helluborð með viftu yfir, gott skápa- og borðpláss, opið við stofu, innbyggð uppþvottavél .
Stofa með parket á gólfi, opið og bjart rými, útgengt út á svalir til suð-vesturs.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi með innbyggðum fataskáp (14,7 m2 )
Herbergi með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp ( 9,9 m2 )
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, walk in sturta, upphengt salerni, handklæðaofn.Falleg innrétting með neðri skápum og efri skápum.
Þvottahús er innaf baðherbergi, rennihurð á milli rýma, innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Geymsla í sameign, 7,3 m2
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.
Bílastæði í bílgeymslu fylgir með hleðslustöð.
Einnig eru hleðslustaurar á lóð.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is