Rauðalækur 69

Virkilega falleg hæð með sérgangi í fjórbýlishúsi með bílskúr við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum. 

* 3 svefnherbergi
* 2 baðherbergi
* Bílskúr
* Sérinngangur

Nánari upplýsingar veitir
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903,  inga@palssonfasteignasala.is 
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur

Eignin er skráð samkvæmt HMS 148,4 fm og þar af er bílskúrinn 17,2 fm.
Eignin verður ekki sýnt fyrir opna húsið.

Eignin skiptist í 2 stofur, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og gestasnyrtingu, sérgeymslu ásamt bílskúr.
Nánari lýsing eignar :
Forstofan er rúmgóð með skápum og fallegum flísum á gólfi.
Innan forstofu er gestasalerni.
Falleg tvöföld stofa, mjög björt með útgengni á suður svalir. Parket á gólfi.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott og parket á gólfi.
Svefnherbergi er innan af forstofu með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari, handklæðaofn og flísum í hólf og gólf.
Sérgeymsla er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign í kjallara hússins.
Bílskúrinn er 17,2 fm 
Seljendur skoða skipti á minni eign í hverfinu.

Vel skipulögð og falleg eign á eftirsóttum stað á Laugarnesinu. Í göngufæri eru bæði Laugarnesskóli, Laugalækjarskóli, leikskólar og
íþróttaaðstaða Þróttar og Ármanns í Laugardal. Einnig er stutt í fjölbreytta þjónustu og afþreyingu á borð við Kaffi Laugalæk, Brauð & Co,
Fiskbúðina, Ísbúðina, Laugardalslaug, World Class, Kaffi Flóru og heilsugæsluna á Kirkjusandi, auk fjölmargra útivistarmöguleika í Laugardalnum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.