Birkiteigur 19

PRODOMO fasteignasala kynnir glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr að Birkiteig 19 í Keflavík.
Sérstaklega falleg og vel skipulögð eign sem er innréttuð á veglegan máta. Eignin getur verið laus fljótlega.

Nánari lýsing :
Forstofa með flísum á gólfi. Þar er góður fataskápur.
Gestasalerni með flísum á gólfi og veggjum að hluta, þar er upphengt salerni og handlaug.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými. Þar eru flísar á gólfum. Stílhrein hvít innrétting í eldhúsi með góðu skápa og vinnuplássi, vandaðri borðplötu og Mile tækjum.  Frá borðstofu er útgengt á verönd.
Stigi á milli hæða er veglegur, þar eru flísar og parket á þrepum.
Sjónvarpshol er mjög rúmgott, þar er parket á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, þar eru góðir skápar.
Svefnherbergi 2 og 3 eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Vinnuherbergi / herbergi 4 er með parketi á gólfi. Rennihurð sem lokar þessu rými af og því hægt að nýta það sem herbergi. Mjög rúmgott.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, tveir vaskar, handklæðaofn, baðkar og sturta.
Þvottahús með flísum á gólfi. Innrétting með góðu skápaplássi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúr er fullfrágenginn að mestu, þar eru flísar á gólfi. Inn af honum er góð geymsla. 

Alrými eignarinnar á báðum hæðum eru opin og björt. Innbyggð lýsing í loftum í flestum rýmum. Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Innkeyrsla er hellulögð og í henni er hiti. Á baklóð er góð verönd með heitum potti. Eignin er viðhaldslétt, klædd með bárujárni og gluggar eru úr áli. Virkilega falleg eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.