Skráð 18. okt. 2024

Deila

Hamraborg 14

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200

Deila

91.4 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

61.900.000 kr.

Verð

61.900.000 kr.

Fermetraverð

677.243 kr./m²

Fasteignamat

61.650.000 kr.

Brunabótamat

37.700.000 kr.

Byggt 1977

91.4 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Útsýni

Aðgengi fatl.

Sameig. Inng.

RE/MAX og Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali kynna í einkasölu 90,6 fm, 3 herbergja íbúð á 3. hæð í Hamraborg 14 með fallegu útsýni í átt til sjávar. Nánari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842 2212, to@remax.is.

Hér má sjá 3D af íbúðinni:

Um er að ræða 90,6 fm íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi með rúmgóðum svölum í vestur með fallegu útsýni til sjávar. Góð staðsetning. Stutt er í helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla, verslanir og banka.

Íbúðin þarfnast endurnýjunar s.s. á gólfefni, skápum og innihurðum.

Húseigendur greiða gjald í bílastæðasjóð hússins vegna stæðis í opinni bílageymslu og er greitt fyrir það á þriggja mánaða fresti kr. 15.000. Eigninni fylgir afnot af stæði í bílageymslu og eru stæðin í opna bílahúsinu ekki sérmerkt.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir fasteigna á söluskrá. Verðmet eign þína þér að kostnaðarlausu. Hafðu samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842-2212. Tölvupóstur: to@remax.is.

RE/MAX

Þorsteinn Ólafs

Löggiltur fasteignasali

8422212 http://www.remax.is Eignir í sölu

Byggt 1977

91.4 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Útsýni

Aðgengi fatl.

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2061215

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Hæðir í húsi

6

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Upprunal.

Raflagnir

Upprunal.

Frárennslislagnir

Upprunal.

Gluggar / Gler

Upprunal.

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Í suðvestur

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Úr yfirlýsingu húsfélags, 15/10 2024:  Húsfélagið hefur verið að safna fyrir nýrri lyftu, umræður hafa verið um að flýta þeirri framkvæmd og nýta framkvæmdasjóð á móti kostnaði.  Málun á tréverki samþykkt, áætlaður heildarkostnaður 6.000.000 kr.  Stjórn var veitt heimild til að endurnýja rafmagnstöflur. Lokið hefur verið við endurnýjun rafmagnstölfu á 1.hæð og síðar verða aðrar hæðir teknar fyrir.
STAÐA BANKAREIKNINGA: Heildarstaða rekstrarsjóðs kr. 757.886,- Heildarstaða rekstrarsjóðs 2 kr. 250.611,- Heildarstaða í framkvæmdasjóði kr. 740.152,- Heildarstaða í lyftusjóði kr. 3.179.110,-

Fundargerð aðalfundar, 12/3 2024: Tréverk þarf að mála á þriggja ára fresti og nú eru komin sex ár frá því það var málað síðast. Áætlaður kostnaður er sex milljónir. Í gluggaskiptum síðast voru gluggalistar endurnýjaðir svo að málningarvinnan hefur minkað stórlega. Áætlaður kostnaður núna er áætlaður um það bil fjórar milljónir. Tillaga gerð um að stjórn sé veitt umboð til að semja við málarameistara „eingöngu til að mála þá fleti timburverks sem þarf að mála“. Málningarvinnan verður greidd af hússjóði: Tillagan samþykkt einróma.
Endurnýjun rafmagnstöflu. Æskilegt er að endurnýja svona töflur á 30 ára fresti. Núverandi tafla er frá 1978. Áætlaður kostnaður um 600 þúsund. Samþykkt tillaga um að stjórn sé veitt umboð til að samþykkja tilboð í endurnýjun rafmagnstöflu fyrir allt að 600 þúsund.

Gallar

Íbúðin þarfnast endurnýjunar s.s. á gólfefni, skápum og innihurðum.

RE/MAX og Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali kynna í einkasölu 90,6 fm, 3 herbergja íbúð á 3. hæð í Hamraborg 14 með fallegu útsýni í átt til sjávar. Nánari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842 2212, to@remax.is.

Hér má sjá 3D af íbúðinni:

Um er að ræða 90,6 fm íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi með rúmgóðum svölum í vestur með fallegu útsýni til sjávar. Góð staðsetning. Stutt er í helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla, verslanir og banka.

Íbúðin þarfnast endurnýjunar s.s. á gólfefni, skápum og innihurðum.

Húseigendur greiða gjald í bílastæðasjóð hússins vegna stæðis í opinni bílageymslu og er greitt fyrir það á þriggja mánaða fresti kr. 15.000. Eigninni fylgir afnot af stæði í bílageymslu og eru stæðin í opna bílahúsinu ekki sérmerkt.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir fasteigna á söluskrá. Verðmet eign þína þér að kostnaðarlausu. Hafðu samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842-2212. Tölvupóstur: to@remax.is.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hamraborg 34Skoða eignina Hamraborg 34 312	200	76.9	64,9
Furugrund 68Skoða eignina Furugrund 68 312	200	94.9	64,9
Engihjalli 9Skoða eignina Engihjalli 9 313	200	89.2	60,9
Efstihjalli 13Skoða eignina Efstihjalli 13 312	200	85.8	59,9
Kjarrhólmi 28Skoða eignina Kjarrhólmi 28 312	200	83.9	59,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hamraborg 34Skoða eignina Hamraborg 34 312	200	76.9	64,9
Furugrund 68Skoða eignina Furugrund 68 312	200	94.9	64,9
Engihjalli 9Skoða eignina Engihjalli 9 313	200	89.2	60,9
Efstihjalli 13Skoða eignina Efstihjalli 13 312	200	85.8	59,9
Kjarrhólmi 28Skoða eignina Kjarrhólmi 28 312	200	83.9	59,9

Hamraborg 14

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar