Hagaskógur 1

Hagaskógur 1, Hörgársveit.
Glæsilegt og einstaklega skemmtilega hannað fimm herbergja einbýlishús með bílskúr sem er í byggingu.  Húsið er á  fallegum stað með flottu útsýni– stærð 249,6 m², Þar af telur bílskúr 38,4m²
Húsið stendur á 3737 m2 leigulóð í landi Glæsibæjar, 604 Akureyri
Keyrsla frá Akureyri tekur um 6-7 mín og er tæpir 7 km.

Gengið er inn um bjarta forstofu að vestan, þaðan er annarsvegar hægt að ganga til suðurs inn í stórt opið rými með borðstofu og stofu. Þar er gert ráð fyrir arni. Inn af borðstofu er gengið inn í eldhús og hjónaherbergi sem inniheldur fataherbergi og baðherbergi. Stór rennihurð er út á verönd úr eldhúsi og einnig er útgönguhurð úr stofu.
Ef gengið er til norðurs úr forstofu er komið í sjónvarpshol, frá því er eru þrenn barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús. Einnig er útgönguhurð og stór gólfsíður gluggi til austurs út af sjónvarpsholi. 
Tenging milli íbúðar og bílskúrs er í gegnum þvottahús, en inn af bílskúr er einnig að finna geymslu sem einnig gæti nýst sem skrifstofa, þar er gluggi með opnanlegu fagi.
-       Lofthæð í húsinu er um 2,75m og um 3,3m í stofu.
Húsið er staðsteypt með Nudura einangrunarkubbum, burðarveggir innanhúss eru steyptir sem og þak. Á þaki er 4” einangrun og dúkur af viðurkenndri gerð. Gólfplata er einangruð með 4” plasteinangrun. Léttir veggir eru eru úr 95mm timburgrind, klæddir með spónaplötum og gipsi og einangraðir með 95mm steinull. Gert er ráð fyrir 225cm háum hurðum. Steyptir útveggir hafa verið múraðir og pússaðir að innan og gólf slípað og flotað. Veggir eru tilbúnir fyrir spörtslun og málningu.
Allir gluggar í húsinu eru úr áli og svartir að lit. Öryggisgler og sólvarnaragler er í öllu húsinu. Gólfhiti er í húsinu öllu, þá er tengi fyrir bæði heitan og kaldan pott á verönd.  Gert er ráð fyrir loftskiptikerfi.  Einnig er gert ráð fyrir hússtjónarkerfi.
-       Keyrsla frá Akureyri tekur um 6-7 mín og er tæpir 7 km.
Stórir gólfsíðir gluggar eru í húsinu og gott útsýni til allra átta.
 
Hjónaherbergi
-       Stór gólfsíður gluggi með útgönguhurð og flottu útsýni.
-       Rúmgott fatarými
-       Innangengt á baðherbergi með sturtu og klósetti
-       Frá baðherbergi er útgönguhurð.
 
Barnaherbergi
-       Barnaherbergi eru þrjú talsins, öll mjög rúmgóð.
-       Góðir gluggar með opnanlegum fögum.
-       Gert ráð fyrir fataskápum inni í herbergjum.
 
Bílskúr 38,4 m²
-       Tvær útgönguhurðar – Ein til norðurs og önnur til suðurs. 
-       Aðkoma að bílskúr er að vestan.
-       Bílskúrshurð er 3,5m breið.
-       Góð geymsla/skrifstofa inn af bílskúr.
 
Baðherbergi
-       Á báðum baðherbergjum er að finna tengi  fyrir sturtur, vegghengd klósett og handlaugar. 
-       Gluggar með opnanlegu fagi.
-       Gert er ráð fyrir handklæðaofnum.
 
-  Lóðarleigusamningur er til 90 ára frá febrúar 2022 og framlengist frá þeim tíma um 20 ár í senn ef báðir aðilar fullnægja skyldum sínum samkvæmt samningi.
-  Heimilt byggingarmagn á lóðinni er 500 m² og allt að þrjár einingar. Heimilt er að byggja tvö allt að 80m² hús til viðbótar.
-  Arkitekt er Valbjörn Ægir Vilhjálmsson.
-  Húsið afhendist við kaupsamning á því stigi sem það er í dag nema samið sé um annað.
 

-        3víddar teikningar eru eingöngu til hliðsjónar
-        Kaupandi greiður skipulagsgjald þegar það verður lagt á,  0,3% af brunabótamati eignar.
-        Eignin er í einkasölu.


Allar nánari upplýsingar:
Friðrik  Sigþórsson sími 694-4220 - fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir sími 663-5260 – svala@fsfasteignir.is