Húnabraut 7

Domus Faseignasala á Norðurlandi vestra kynnir til sölu Húnabraut 7 á Blönduósi. 

Smelltu hér til að skoða kynningarmyndband um eignina.

Húnabraut 7 er 196,1 fm einbýlishús á tveimur hæðum, þar af er bílskúr 28,6 fm. Húsið er byggt árið1953 en bílskúr árið 1955. Húsið stendur á fallegum stað við bakka Blöndu og býður upp á fallegt útsýni. Við húsið er rúmgóður garður. 

Það er til teppi á stigann og flísar á baðherbergi sem geta fylgt. Það er nýr gluggi og svalahurð í stofunni og þá var gert við og sett nýtt utan á þá viðbyggingu 2022. 

Nánari lýsing: 

Neðri hæð: 
Forstofa er björt með flísum á gólfi og fatahengi. 
Eldhús er rúmgott með flísum á gólfi og fallegri nýlegri viðarlitaðri innréttingu. 
Stofa er rúmgóð með flísum á gólfi og mjög fallegu útsýni út um stóran glugga í bakgarð. 
Svefnherbergi eru tvö á neðri hæð með parketi á gólfum. 
Þvottahús er inn af eldhúsi og þar er útgengt út á bílastæði
Geymsla er undir stiga upp á efri hæð.

Efri hæð: 
Svefnherbergi eru fjögur talsins á efri hæð með nýlegu parketi á gólfi. 
Baðherbergi er með vaski, baðkari og sturtu. 

Hér er um að ræða vel staðsetta eign á eftirsóttum stað á Blönduósi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Eignin býður upp á mikla möguleika fyrir fjölskyldufólk sem vill njóta fallegs útsýnis og góðs rýmis.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 sol@domus.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.