Valshlíð 1 - 304

Verð miðast við 75% kaup 

Valshlíð 1 – íbúð 304, 102 Reykjavík.

Glæsileg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð á vesturhlið Hlíðarhorns. Íbúðin hefur fallegt opið skipulag, yfirbyggðar svalir í vestur og óhindrað útsýni sem gefur heimilinu einstaklega notalegan og fágaðan svip.

Skráð stærð 70,8 fm, þar af 5 fm geymsla í kjallara.

Helstu atriði

• 2ja herbergja íbúð á 3. hæð á vesturhlið Hlíðarhorns.
• Yfirbyggðar vestursvalir með óhindruðu útsýni.
• Rúmgott svefnherbergi með fataskápum og 5 fm geymsla í kjallara.
• Innréttingarþema Hlíð 1 og sér loftræsikerfi með varmaendurvinnslu.

Fullt verð á íbúðinni er : 75.900.000kr

Nánari lýsing
Íbúðin tekur vel á móti manni með opnu anddyri og góðum fataskáp. Þaðan er komið inn í rúmgott og bjart alrými þar sem eldhús og stofa/borðstofa mynda fallega og samhangandi heild. Útgengi er á yfirbyggðar svalir í vestur sem njóta óhindraðs útsýnis og skapa skemmtilega framlengingu á íbúðinni. Eldhúsið er vandað með fallegri hnotuáferð, ljósyrjóttum quartz-steini og fáguðum blöndunartækjum sem gefa rýminu hlýlegt og glæsilegt yfirbragð. Svefnherbergið er gott að stærð og með fataskápum, en baðherbergið er sérlega snyrtilegt með sturtuaðstöðu, ljósum steinflísum, fallegri innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Hér er um að ræða afar heillandi eign þar sem útsýni, skipulag og vandaður frágangur njóta sín vel.



Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is


www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjöld greiðast af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu (skv. samningi). Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.