Grænaborg 10 íb 102

PRODOMO fasteignasala kynnir í sölu bjarta og vel skipulagða 92,2 fm fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og hellulögðum sérafnotareit í suður að Grænuborg 10 í Vogum.
Um er að ræða virkilega snyrtilega og vandaða eign á jarðhæð í nýlegu tveggja hæða fjölbýli. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu ásamt stofu og eldhúsi í björtu, opnu alrými. Frá stofu er gengið beint út á skjólsælan, hellulagðan sérafnotareit sem snýr mót suðri.

***Eignin getur verið laus við kaupsamning

Nánari lýsing
Forstofa: Sérinngangur, flísar á gólfi, fataskápur og fatahengi.
Hol: Tengir saman önnur rými íbúðarinnar með fallegu parketi á gólfi.
Eldhús: Falleg og vönduð hvít innrétting með tækjum, gott borð- og skápapláss, opið við stofu. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart alrými í samflæði við eldhús með parketi á gólfi og beinu útgengi út á hellulagða suðurverönd.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi.
Baðherbergi / þvottaaðstaða: Flísar á gólfi og inni í sturtu. Snyrtileg innrétting með handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn og rúmgóð „walk-in“ sturta. Aðstaða er fyrir þvottavél/þurrkara.
Sérafnotareitur: 5,8 m² hellulögð suðurverönd með skjólvegg, beint út af stofunni.

***Jarðhæð með sérinngangi – einstaklega þægilegt og gott aðgengi.
***Sérafnotareitur í suður (5,8 fm), hellulagður og með skjólvegg.
***Þrjú svefnherbergi og rúmgott alrými.
***Baðherbergi með „walk-in“ sturtu og innangengri þvottaaðstöðu.

Grænaborg 10 er nýlegt og vandað tveggja hæða fjölbýlishús með 12 íbúðum. Húsið er vel einangrað og klætt að utan með varanlegri álklæðningu sem tryggir lítið viðhald til framtíðar. Arkís arkitektar sáu um hönnun hússins og JÁVERK var byggingaraðili, sem tryggir vandaðan frágang í hvívetna.

Virkilega snyrtileg, vel hönnuð og fjölskylduvæn íbúð á jarðhæð í vaxandi og vinsælu hverfi í Vogum sem vert er að skoða!

***Sýnum samdægurs***

Allar nánari upplýsingar veita:

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.