Flyðrugrandi 20

Björt, rúmgóð og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð við Flyðrugranda 20 í Vesturbæ Reykjavíkur.
Eignin er skráð 71,6 m2 og skiptist í anddyri með skáp, opið eldhús, stofu, eitt herbergi, baðherbergi og geymslu sem gengið er inn í íbúðinni. Sumir eigendur hafa breytt henni í gluggalaust herbergi. 

* Sér garður / pallur / afnotareitur
* Vinsæl staðsetning nálægt allir helstu þjónustu
* Hentar vel fyrir fyrstu kaupendur, par eða einstæðinga

Nánari upplýsingar veitir :
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing: 
Gengið er inn í flísalagt rými sem samanstendur af anddyri með skáp, opnu eldhúsi með rúmgóðri innréttingu og stofu með útgengi á hellulagðann pall. Opið er á milli stofu og eldhúss. Stofa og svefnherbergi og skot eru parketlögð. Baðherbergi, eldhús og andyri eru flísalögð. Hjónaherbergið með góðum fataskáp. Baðherbergið er flísalagt með sturtuaðstöðu og hvítri innréttingu og skáp.
Þvottahús er sameiginlegt á hæðinni og er staðsett beint fyrir utan íbúðina.
Á efstu hæð er sameiginleg sauna.
Hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð ásamt stóru sameiginlegu rými, þaðan er útgengi beint út í garð.

Eftirsótt staðsetning í Vesturbænum, stutt í leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði KR. Göngufæri við miðbæinn og Háskóla Íslands.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.