Suðurvellir 18

SUÐURVELLIR 18 - FALLEGT MIKIÐ ENDURNÝJAÐ EINBÝLISHÚS ÁSAMT BÍLSKÚR Í KEFLAVÍK

Um er að ræða 147.4 fm sex herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt 43.2 fm bílskúr og því samtals 190,6 fm á 1.088 fm lóð í Keflavík.
Húsið hefur nýlega verið einangrað og klætt að utan með fallegri lýsingu í gemsanum og undir gluggum. Búið er að endurnýja húsið að innan að mestu leyti s.s. nýtt eldhús, bað, gluggar og gólfefni. Allir veggir hafa nýlega verið endurbyggðir. 

Eldhús er með nýjum innréttingum. Baðherbergi og kompu sem var frammi á gangi breytt í lítið baðherbergi með sturtu og wc, allt flísalagt í hólf og gólf.
Herbergin eru í dag 3, öll parketlögð - auðvelt að fjölga herbergjum í 5. Einu herbergi hefur verið breytt í fataherbergi innan úr svefnherbergi.  Eitt herbergi er notað sem sjónvarpsherbergi og auðvelt að breyta því í tvö herbergi að nýju. Loft hafa verið klædd með fallegum panel.  Gluggar og gler er allt nýtt í húsinu og í bílskúr. Húsið hefur allt verið einangrað og klætt að utan með mjög fallegri lýsingu í gemsanum og undir gluggum. Bílskúrin er aftur á móti ókláraður að innan og smá eftir í gemsanum að utan.  Allt nýtt í rafmagnstöflu og allir tenglar og slökkvarar endurnýjað og tekið inn 380 volt (3ja fasa).

Nánari lýsing:
Forstofa er ný flísalögð. Á vinstri hönd við forstöfu er ný flísalagt þvottahús með flísum á gólfu, innréttingu með vaski og hillum.  
Forstofusalerni  er  með upphengdu WC, baðkari með sturtu og flísum á gólfi.  Allt nýtt.
Hol, stofa og borðstofa er ný flísalögð með hurð út á verönd frá stofu. 
Eldhúsið er ný flísalagt með nýrri innréttingu. Búr er inn af eldhúsi. 
Á baðherbergi eru nýjar flísar á gólfi og ljós innrétting, baðkar og gluggi
Gangur er með nýjum flísum.
Svefnherbergin eru þrjú en auðveldlega hægt að fjölga í fimm. Öll eru þau með nýju parketi á gólfum. 
Bílskúr hefur heitt og kalt vatn, rafmagn og hurðaopnara. Bílskúr er kynntur með affallsvatni hússins.

Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk. 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala  í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.