Hafnargata 32

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega, mikið endurnýjaða og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í góðu lyftuhúsi í miðbæ Keflavíkur. Þvottahús og geymsla á hæðinni ásamt sérmerktu bílastæði á baklóð hússins. Eignin er skráð alls 68,7 fm að stærð, þar af er 5,6 fm sérgeymsla á hæðinni. Íbúðin sjálf er 63,1 fm og skiptist í forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, eldhús og rúmgóða stofu með útgengi út á austur svalir. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með með parketi á gólfi og svörtum fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og stílhreinni svartri innréttingu með helluborði, ofni og háf. Þar er innbyggður ísskápur og uppþvottavél. 
Stofa /borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi með svartri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtu.
Þvottaaðstaða er  á hverri hæð og er sameiginleg fyrir íbúðirnar á hæðinni, þar eru flísar á gólfi og létt innrétting þar sem hólfað er niður fyrir hverja íbúð með skápum fyrir ofan. Sér geymsla fylgir eigninni með máluðu gólfi.  Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum er flotsteypa og teppi. Sameiginleg hjóla/vagnageymsla.

Allar íbúðir í húsinu voru mikið endurnýjaðar árið 2021. Skipt var um öll gólfefni, innréttingar, eldhústæki, blöndunartæki í eldhúsi og baði og annað sem snýr að innviðum íbúðanna. Pípulagnir, raflagnir og aðrar lagnir voru endurnýjaðar og lagaðar eftir þörfum. Innréttingar eru sérsmíðaðar í eldhúsi og baði, auk skápa í herbergi og anddyri. Þá var skipt um alla glugga, gler og hurðar í íbúðarhluta og sameign hússins. Nýlegt dyrasímakerfi er í húsinu með myndavél.


Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.