Grænásbraut 606

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Grænásbraut 606, 262 Reykjanesbær, birt stærð 61.8 fm. 
Um er að ræða einstaklega fallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í snyrtilegu fjölbýli sem var mikið endurnýjað árið 2018. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús, ásamt sér geymslu.

Farið var í miklar endurbætur á eigninni árið 2018, þá var m.a. endurnýjað glugga, raflagnir, pípulagnir, gólfefni, baðherbergi, innréttingar, húsið klætt að utan og þak yfirfarið.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Ásgeir Þór Ásgeirsson Viðskiptalögfræðingur - Löggiltur fasteignasali, í síma 7720102, tölvupóstur asgeir@allt.is.


Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi.
Eldhús hefur parket á gólfi, fallega hvíta innréttingu, bakaraofn, helluborð og viftu.
Stofa hefur parket á gólfi útgengt á baklóð.
Hjónaherbergi hefur góðan fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi hefur parket á gólfi og einfaldan fataskáp.
Þvottahús er með glugga, hefur aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvask og gemyslupláss.
Sér geymsla er á baklóð í sér einingu.

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.