Starrahólar 5

Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 og Valhöll fasteignasala kynna í einkasölu Starrahóla 5 í  Reykjavík.
Um er að ræða sérlega glæsilegt einbýlishús á þremur pöllum, með tvöföldum bílskúr á vinsælum stað í botnlangagötu í  jaðarhverfi 109 Reykjavík með óhindruðu útsýni yfir borgina.
 
Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni og er mjög vel skipulagt. Fjögur rúmgóð svefnherbergi (möguleiki á átta herbergjum), stór og björt stofa, glæsilegt útsýni yfir borgina. Vandaður Carrara marmari á gólfum.

Eignin er skráð 262,8 fm á stærð sem skiptast í 218 fm hús og 44,8 fm bílskúr sem hefur verið innréttaður sem studíó. Þá er einnig búið að útbúa líkamsræktaraðstöðu með saunaklefa, heitum potti, sturtu og góðu rými fyrir líkamsræktaraðstöðu í óskráðu ca 60 fm rými á millihæð.
Heildareignin er því í raun ca. 322 fm á stærð.
Einbýlishúsið er byggt í hlíð og er á 3 pöllum; Efri-, milli- og neðri hæð: Gengið er inná efri hæð hússins af stórri hellulagðri suðurverönd.

Efri hæð skiptist í : Forstofu, stofur, eldhús/borðstofu, 2 svefnherbergi og gestasalerni.
Forstofa: Marmari á gólfum, fataskápur á heilum vegg. 
Stofa: Tvöföld rúmgóð og björt stofa með uppteknu lofti og bitum. Marmari á gólfi. Útgengi á svalir sem snúa til norðurs með stórglæsilegu óhindruðu útsýni svo langt sem augað eygir.  
Eldhús/borðstofa: Marmari á gólfum. Mjög rúmgott eldhús með U-laga dökkri nýlegri innréttingu. Borðstofan er samliggjandi eldhúsinu og gluggar eftir rýminu endilöngu gefa fallega birtu inn í eldhúsið.
2 svefnherbergi: Annað með marmara á gólfi hitt parketlagt. Vísa út á suðurverönd.
Gestasalerni: Með orginal flísum og vaskinnréttingu. Opnanlegur gluggi.
 
Gengið er niður einkar glæsilegan, marmaralagðan stiga niður á millihæð hússins. Gluggi er á rýminu og gefur góða birtu inn í húsið auk þess sem lofthæðin er góð.

Millihæð: Hjónaherbergi, sjónvarpsrými, baðherbergi, þvottahús og óskráð 60 fm rými með saunaklefa, heitum potti, sturtu og góðu rými fyrir líkamsræktaraðstöðu auk geymslu.
Hjónaherbergi: Parketlagt með skápum og fallegri horngluggasetningu.
Sjónvarpsrými: Marmari á gólfi. Gluggar á heilum vegg. Rýmið er skráð sem vinnuherbergi og er lofthæð ca 220 cm. Fyrir utan herbergið er hellulögð verönd.
Baðherbergi: Flísalagt með upprunalegum flísum og innréttingu, baðkari og salerni. Opnanlegir tveir gluggar.
Þvottahús: Flísar á gólfi, borðplata með vaski. tveir opnanlegir gluggar. Hitagrind og rafmagnstafla eru í þvottahúsi ásamt mótor fyrir rafmagnspott.
Óskráð rými: Gluggalaust, loftræst rými með flísum á gólfi, innbyggður, heitur pottur, saunaklefi (þarf að skipta um ofn). Sérrými með nýlegri „walk in“sturtu , handlaug og hillum. Rúmgóð geymsla er fyrir innan sem hýsir loftræstikerfið fyrir óskráða rýmið.
 
Neðri hæð: Svefnherbergisgangur, 3 barnaherbergi skv. teikningu.
Svefnherbergisgangur: Með marmara á gólfi, tveir útgangar út á hellulagða stétt sem liggur umhverfis húsið og í garðinn að neðanverðu þess.
Barnaherbergi I: Parketlagt með skáp.
Barnaherbergi II og III: Hafa verið sameinuð og eru nú í einu mjög góðu rými. Parketlagt með skáp.

Bílskúr: Tvöfaldur, sérstæður bílskúr.
Hiti, vatn og rafmagn er í bílskúr sem hefur verið að hluta útbúin sem stúdíó. Nýjar raflagnir, sér lekaliði, loftræstinga kerfi og rafmagnstafla. Þar að auki ljósleiðari lagður.
Hiti er í bílaplani auk þess sem hiti er í brekku sem liggur niður í götuna.

Lóðin: Er skráð 885 fm og er að mestu hellulögð að framan og til hliðar við húsið. Töluverður gróður er í baklóðinni og möguleiki til ræktunar.
Hægt er að ganga út í lóðina á amk 4 stöðum úr húsinu og því frábærir nýtingarmöguleikar á henni.
Hitalögn er í bílaplani að framanverðu við húsið. Að aftanverðu er lóðin tyrfð.
 
Samantekt: Hér er um að ræða einstaklega glæsilegt, rúmgott og vel skipulagt einbýlishús á vinsælum útsýnisstað í jaðri borgarinnar, með útleigumöguleikum og/eða frábært stórfjölskylduhús með stórum garði og óhindruðu útsýni.

Allar nánari upplýsingar veitir  Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905


2025 Húsið var málað og sprunguviðgert að utan. Gluggar voru einnig málaðir.
2024 Skipt var um eldhúsinnréttingu