Erluás 5

Hraunhamar kynnir: Glæsilegt tvílyft parhús með innbyggðum bílskúr (26,7 fm) samtals 208,3 fm. Frábær staðsetning og útsýni í Áslandshverfinu.

- Glæsilegur viðhaldsléttur garður
- Heitur pottur
- Fjögur svefnherbergi
- Frábær staðsetning innst í botnlanga

Lýsing eignar:
Neðri hæð: Góð flísalögð forstofa með skáp, innangengt í bílskúrinn frá forstofu.
Frá forstofu er gestasnyrting með glugga. Hol, rúmgott herbergi með fataskáp.
Glæsilegt eldhús með góðri innréttingum, eyja með háfi og gaseldavél, frá eldhúsi er m.a. gengið út á verönd/pallinn.
Björt stofa og borðstofa, kamína í stofu, útgengið frá borðstofu út á stóra afgirta veröndina/pallinn.

Efri hæð:  Vandaður steyptur stigi á milli hæða.
Sjónvarpshol, hátt til lofts á efri hæð, innfelld lýsing,
Gott hjónaherbergi með fataskápum.
Tvö góð svefnherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með vönduðum innrétttingum, sturtuklefi og hornbaðkar, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Á gangi er vinnukrókur/tölvuaðstaða.
Þvottahús með glugga og geymsluloft yfir.

Gólfefni eru parket og flísar. Hiti í gólfum.
Bílskúr er rúmgóður innbyggður. Geymsluloft (steypt) yfir hluta bílskúrs.
Viðhaldsléttur garður með timburveröndum með skjólveggjum og að hluta til hellulagður. Heitur pottur.
Gunnar Páll Kristinsson arkitekt hannaði húsið að innan, allar innréttingar sérsmíðaðar á sínum tíma.

Falleg og vel skipulögð eign á friðsælum stað innst í botnlanga í göngufæri við skóla og leikskóla. Glæsilegt útsýni. 

Nánari upplýsingar veita 
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali í s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is