Drangsskarð 15A

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað við Drangsskarð 15 í Skarðshlíðarhverfinu Hafnarfirði. Húsið er staðsett vel innarlega í lokuðum botnlanga í göngufæri við skóla, leikskóla og fallega náttúru. 

Íbúð 104/204 er 8 herbergja 246,4 fermetrar með geymslum. Einstaklega góðar ca 50 fm þaksvalir tilheyra íbúðinni ásamt sérafnotaflöt á neðri hæð.

Eign sem hentar stórri fjölskyldu eða möguleiki á auka íbúð í útleigu.

Eignin afhendist tilbúin til innréttingar.

Nánari lýsing skv. teikningu:
Efri hæð:
Rúmgoð forstofa með inngangi beint frá bílastæði.
Steyptur stigi upp á efri hæð hússins. 
Glæsilegt bjart alrými sem sem samanstendur af eldhúsi, stofu og borðstofu skv. teikningu, með aukinni lofthæð.
Frá alrými er gengið út á ca 50 fm þaksvalir sem snúa í suðvestur. Útsýni.  
Rúmgott hjónaherbergi og tvö rúmgóð svefnherbergi. 
Baðherbergi með glugga. Gert ráð fyrir tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. 
Geymsla innan íbúðar á neðri hæð.

Neðri hæð:
Steyptur stigi á milli hæða. 
Geymsla. 
Sérinngangur, forstofa. 
Gott alrými með gólfsíðum gluggum, mögulegt að setja eldhús þar. Útgengt frá alrými út á sérafnotaflöt, hellulagðan að hluta. 
Rúmgott hjónaherbergi og 2 góð svefnherbergi.
Baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla innan íbúðar á neðri hæð. 

Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Vala Gissuradóttir, löggiltur fasteignasali s. 795-7500, vala@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í farabroddi í rúm 40 ár ! – Hraunhamar.is