Hnoðravellir 20

Hraunhamar kynnir: Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð vel staðsett innarlega í lokuðum botnlanga á þessum vinsæla stað í Vallarhverfinu. Húsið er 230,2 fermetrar og þar af er bílskúrinn 33,9 fermetrar. 
Húsið og lóð er allt hið glæsilegasta.


Heitur pottur og glæsileg lóð með skjólgirðingu og grasflöt. 
4-5 svefnherbergi.
Glæsileg stofa og eldhús.
Stórt og gott upphitað bílaplan. 


Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol (mögulega fimmta svefnherbergið). Þvottahús og bílskúr.

Lýsing eignarinnar: 
Forstofa með fatakskápum. 
Flísalagt baðherbergi í forstofunni upphengdu salerni og sturtuklefa. 
Þrjú fín barnaherbergi. 
Hjónaherbergi með fataskápum og fatahengi.
Sérlega björt stofa og borðstofa, rennihurð úr stofunni út í garðinn. 
Gott sjónvarpshol (mögulega fimmta svefnherbergið) 
Eldhús með smekklegri sérsmíðaðri innréttingu, rúmgóð eyja og vönduð eldunartæki. 
Sérlega rúmgott flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, stór sturta með innbyggðum tækjum. Þaðan er utangengt út í garðinn. 
Stórt þvottahús með innréttingu og þar eru fínir fataskápar. 
Bílskúr með epoxý á gólfum. Hátt til lofts í bílskúrnum. 

Gólfefni eru parket og flísar. 

Ytra umhverfið: Rúmgóður pallur með skjólgirðingu, heitur pottur og grasflöt  Sérlega rúmgott bílaplan með hitalögn.  Einnig er hleðslustöð fyrir rafbíla.

Þetta er fallegt hús, gólfhiti, innbyggð lýsing í opnum rýmum. Gott skipulag. Aukin lofthæð 2,73 metrar. 

Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni löggiltum fasteignasala, hlynur@hraunhamar.is, s. 698-2603. 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.