Háaleitisbraut 117

Berg fasteignasala kynnir:   Háaleitisbraut 117,  57,7 fm. íbúð á 1. hæð í enda,  auk 24,4 fm. bílskúrs.  Samtals 82,1 fm.   Íbúðin er laus við kaupsamning. 

Nánari lýsing:  Komið er í anddyri með parketi á gólfi og góðum skápum.   Til vinstri er rúmgott svefnherbergi, með skápum og parketi.  Baðherbergið er með nýlegri innréttingu,flísalögnum, snyrtitækjum og  góðum sturtuklefa  og glugga. Lagt fyrir þvottavél. Þvottavél fylgir.   Stofan er björt og rúmgóð. Útgengt á svalir sem snúa í suður. Eldhúsið er með nýlegri innréttingu og eldhústækjum.  Uppþvottavél og ísskápur fylgja. Parket á gólfi. Í sameign er sér geymsla. Íbúðinni fylgir  24,4 fm. bílskúr í enda á bílskúrslengju. Nýlegt þak á bílskúrslengju. Góða aðkoma. Góð lofthæð.  Í sameign er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Hjólageymsla. Búið er að skipta um gler og glugga  í íbúðinni.  Húsið er í ágætu viðhaldi. Búið að klæða stafninn og fl. á húsinu, þak hefur fengið viðhald.  Næg bílastæði og góð aðkoma að fjölbýlishúsinu.  Falleg lóð, gróður,tré og runnar.  Íbúðin er mjög miðsvæðis  í vinsælu hverfi. 

Nánari upplýsingar veitir:
Pétur Pétursson lfs 
sími 897-0047
petur@berg.is


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.