Dynjandisvegur 16

Dynjandisvegur 16
Biskupstungum. Bláskógabyggð.
 
Fallegt og vel skipulagt heilsárshús á fallegum útsýnisstað við Brúará.
Þrjú svefnherbergi og svefnloft, stór stofa og eldhús, baðherbergi með sturtu, geymsla og gott anddyri. Gestahús og stór útigeymsla. Góð verönd um húsið og yfirbyggt útisvæði fyrir framn stofu.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun hjá Ólafi G. Sveinbjörnssyni, löggiltum fasteignasala á Höfn fasteignasölu. sími 8228283 eða olafur@fasthofn.is
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi, inn af anddyri er lítil geymsla. Tvö stór svefnherbergi með lausum skápum. Minna herbergi á milli. Baðherbergi með flísum á gólfi, upphengt wc og góður sturtuklefi. Útgengt frá baði út á verönd að potti sem er með góðum skjólvegg. Hátt er til lofts í stofu og eldhúsi, gluggar á þrjá vegu. Eldhúsið er með ágætri innréttingu. Stigi upp á svefnloft sem er yfir hluta hússins. Einstaklega fallegt parket á gólfum stofu og herbergja. Gólfhiti í öllu húsinu. Fallegur hvíttaður viðarpanell er á veggjum og lofti. Gengið úr stofu út á stóra skjólgóða verönd sem er yfirbyggð að hluta fyrir framan stofuna. Einstaklega fallegt útsýni yfir Brúará og fossinn Dynjanda.
Við húsið er 25 fm gestahús þar sem er salerni og opið rými. Heitt og kalt vatn, tengi fyrir þvottavél og vaskur.  Hægt að setja upp litla innréttingu og hafa gestahúsði alveg sér. Á bakhlið gestahúss er góðu útigeymsla fyrir verkfæri og annað þvíumlíkt. Einnig er góð útigeymsla sem að geymir sláttuvél og garðhúsgögn.
Lóðin er gróin með bílastæði og á lóðinni eru leiktæki þar á meðal gamall uppgerður bátur sem getur fylgt.
Einstak útsýni er til allra átta og sér í lagi er fallegt útsýnið yfir Brúará og að fossi.
Húsið er vel byggt, flutt inn frá Litháen árið 2005 og lítur vel út. Lóðin er leigulóð. Hitaveita er frá bændum.  Húsið er skráð 74 fm og svefnloftið 12,6 samtals 87,1  og gesthúsið 25 fm. Samtals 112,1 fm
Þetta er einkar fallegt heilsárshús sem rúmar stóra fjölskyldu. Allt innbú og mikið af garðverkfærum sem og sláttutraktor fylgja húsinu.
Lokað rafmagnshlið er inn á svæðið. 

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun hjá Ólafi G. Sveinbjörnssyni, löggiltum fasteignasala á Höfn fasteignasölu. sími 8228283 eða olafur@fasthofn.is
 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Höfn  fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi