Skógarás 2

Hrafnkell Pálmi á Lind kynnir þessa rúmgóðu og vel skipulögðu tveggja herbergja íbúð með góðri verönd.
Eignin með stórri afgirtri verönd til vesturs og hefur verið töluvert endurnýjuð.
Rúmgott eldhús með búri og þvottaaðstöðu inn af.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í helstu þjónusu, skóla og fallegar gögnuleiðir.

Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísum á gólfi og opnu fatahengi. 
Holið er með parket á gólfi og tengir önnur rými eignar.
Stofa og borðstofa mynda rúmgott, opið og bjart rými með útgengt á veröndina. Parket á gólfi. 
Eldhúsið hefur verið endurnýjað á smekklegan máta. Góður eldhúskrókur, flísar á gólfi. Falleg innrétting með miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Ofn í góðri vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Gluggi til vesturs. 
Búr/þvottahús er mjög rúmgott og er inn af eldhúsinu. Flísar á gólfi og létt innrétting undir þvottavél/þurrkara sem eru í góðri vinnuhæð. 
Svefnherbergið er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. Gluggi til austurs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, walk in sturtu, handklæðaofn og snyrtileg innrétting með speglaskáp.
Veröndin er afgirt og mjög rúmgóð. Snýr til vesturs.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð. 

6 íbúðir eru við Skógarás 2.
Tilheyrir heildarhúsinu Skógarás 2- 6.
Húsið virðist hafa fengið gott viðhald í gegnum tíðina.

2017 Þakið tekið í gegn.  
2018 Nýtt parketið 
2019 Gluggar teknir í gegn og málaðir að utan.
2022 Nýtt teppi sett á stigaganginn í sameign.

Göngufæri er í leik- og grunnskóla. Einnig í sundlaug, íþróttamiðstöð Fylkis, líkamsræktarstöð og matvöruverslun.
Heilmikið útivistarsvæði er annars vegar við Rauðavatn og hins vegar í Elliðaárdalnum og Víðidalnum.

Skógarás 2, 110 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 204-6634 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Skógarás 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-6634, birt stærð 78.1 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.