Brekastígur 12

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.isog Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Einbýlishúsið Brekastíg 12 í Vestmannaeyjum sem er 8 herbergja glæsileg eign á 3 hæðum á frábærum skjólsælum stað í bænum. Eignin er byggð úr steini árið 1954 og er 301,5 fm2, þar af er bílskúr 17,5 fm2.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár. Glæsilegt eldhús með einstöku útsýni, rúmgóð herbergi. Partur af eigninni var klæddur með áli í fyrra, suðurhlið fyrir ofan þök. 
Fallegur skjólsæll garður. Stutt í miðbæinn og Barnaskólann. Einstakt útsýni

Endurbætur:  Á árinu 2013 var farið í miklar endurbætur á húsinu. Þar var m.a. skipt um allar
lagnir og ofna í öllu húsnæðinu. Skipt var um frárennslislagnir í eldhúsi og
baðherbergjum, auk þess sem frárennsli frá húsnæðinu út í lagnir í gangstétt eru
lagðar í plasti. Þá var skipt út gluggum, umgjörðum og gleri á annarri og þriðju hæð.
Gluggar eru úr plasti.  Á síðustu árum er búið að endurnýja eldhús, gólfefni og bæði baðherbergi eignarinnar.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Fyrsta hæð:
Andyri: Flísar á gólfi, fataskápur og skóhillur. Byggt árið 2011.
Herbergi 1:  Teppi á gólfi, mjög rúmgott herbergi
Herbergi 2:  Parket á gólfi, skápur
Herbergi 3: Parket í gólfi, var nýlega breytt í þvottahús, möguleiki á að nýta sem herbergi. Gengið niður í kjallara
Baðherbergi: er með flísum í hólf og gólf, upphengt klósett,  nuddbaðkar, allt endurnýjað 2011 þmt. lagnir

Önnur hæð: 
Herbergi 4: Parket á gólfi, útgengt á svalir í suður, byggt árið 2003
Herbergi 5: parket á gólfi, góðir skápar, fallegur ljósakappi í lofti.
Baðherbergi: Allt endurnýjað árið 2021, flísar á gólfi og veggjum, Upphengt klósett, borð og vaskur, gólfhiti.
Eldhús: Glæsilegt eldhús með frábæru útsýni, allt endurnýjað árið 2013, innrétting og tæki, flísar á gólfi, gólfhiti.
Stofa/borðstofa:  Opið úr eldhúsi í stofu/borðstofu, tvískipt með parketi og flísum á gólfi, loft eru klædd með mosaík flísum. Á 2. hæð er trégólf með burðarbitum, ofan á plötuna er svo steypt lag.

Ris
Herbergi 6: með parketi á gólfi og stórum opnum fataskápum (fataherbergi). Hliðar gluggar sem gefa einstakt útsýni
Herbergi 7:  með parket og teppi á gólfi, góðar geymslur undir súð, hlíðargluggar.

Kjallari:
Geymsla: rými þar sem hitagrind er í dag, nýlegur varmaskiptir og rafmagnstafla, góðar geymslur.
Geymsla/verkstæði: mikið hillupláss og notað sem verkstæði. Einnig er bakdyraútgangur að lóð.
Bílskúr: er 17.5 fm2 og mjög snyrtilegur, Rafmagn er í bílskúr og kalt vatn.  Nýleg bílskúrshurð og sjálfvirkur opnari.  Gert er ráð fyrir hleðslu á bifreið (sér öryggi í töflu). Ekki er hiti í bílskúr.
Útihús: Í garði, óupphitað.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.