Hrannargata 4

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is - kynnir til sölu -  Hrannargata 4 Ísafirði - Fallegt steinsteypt einbýli, töluvert endurnýjað. Húsið er á fjórum hæðum, kjallari, 1. hæð, 2. hæð og rishæð. 
Íbúðarhluti er samtals 257,6 m² og bílskúr er skráður 38,2 m². Samtals 295,8 m² að stærð. 
Eignin gefur möguleika á góðum útleigutekjum!

1. hæð.
Aðalinngangur og forstofa. 
Rúmgóð stofa og borðstofa með viðarfjölum á gólfi.  
Lítið salerni.
Eldhús með eldri innréttingu og plastparketi á gólfi.  
Inngangur bakatil og stigagangur.
2. hæð.
Þrjú herbergi á hæðinni og tvö þeirra rúmgóð.  
Útgengt úr einu herbergi út á suðursvalir. 
Baðherbergið er með harðparketi á gólfi og sturtuklefa.  

Rishæð.
Búið að útbúa nokkurs konar séríbúð þar.
Eldhús sett upp í suðurenda rishæðar, ný innrétting og tæki.
Nýleg gólfefni eru í risinu og þar er baðherbergi með sturtu.  
Stofan er með harðparketi á gólfi. 

Kjallari
Í kjallara er þvottahús, salerni og rúmgóð rými sem bjóða upp á að útbúa íbúðarrými.  Í stærra rýminu er eldhúsinnrétting, samliggjandi við stofurými.  
Svefnherbergi er einnig í kjallara.  Búið er að flota nær öll gólf og endurbæta pípulagnir og rafmagn.  
Möguleiki á að útbúa séríbúð þar.

Bílskúr er sérstæður 38,2 m² að stærð með steyptu gólfi og bílskúrshurð.

Framkvæmdasaga seljanda:
Nýir gluggar í kjallaranum, nýtt gler á fyrstu hæð, nýir gluggar á annarri hæð að mestu, gamlir gluggar á efstu hæð. 
Búið að kaupa alla glugga í húsið og beðið er eftir í setningu.
Allar rafmagnstöflur eru nýjar, nýtt rafmagn í öllu húsinu nema hluta kjallarans.
Rishæð: Búið að setja loftun í þakið og einangra það, hæðin alveg endurnýjuð að innan, búið að setja eldhúsinnréttingu , tengja ofn og helluborð í rafmagn. Glænýtt baðherbergi.
Önnur hæð: Nýtt baðherbergi, bláa herbergið hefur verið mikið endurnýjað, gula herbergið alveg tekið í gegn.
Fyrsta hæð: Nýtt loft í eldhúsinu, nýtt klósett, búið að láta teikna nýtt og stærra anddyri sem er búið að fá byggingarleyfi fyrir.
Kjallari: Búið að fjarlægja nánast allt gamalt þar út, flota stóra rýmið, verið að vinna í svefnherberginu og bað/þvottaherbergi (búið að pípa og endurnýja nánast allt rafmagn í þeim herbergjum). Ný eldhúsinnrétting. Búið að setja nýja hurð að aftan. 

Að utan: Búið að steypa nýjar kjallaratröppur garðmegin, gera við tröppur upp að bakdyrum og smíða nýtt handrið þar.
Nánari lýsing framkvæmda í söluyfirliti.