Einigrund 4

***EINIGRUND 4 - AKRANES***

Prima Fasteignsala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög góða 109,2fm 3ja herb. íbúð á 3.hæð með suður svölum. 
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á suður svalir. Hjónaherbergi og barnaherbergi. Baðherbergi með tengi fyrir þvottavél. Góða geymsla í kjallara sem er ca. 16fm sem og hjóla/vagna geymsla. 
Einnig er sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Flísar á gólfi með góðum fataskáp.
Eldhús: Flísar á gólfi með eldri snyrtilegri innréttingu. Góður borðkrókur. Innrétting filmuð hvít. Búið er að endurnýja borðplötu, eldhústæki, vask og blöndurtæki.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóða stofa sem og borðstofa með parketi á gólfi. Útgangur út á góðar suður svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Barnaherbergi með parket á gólfi. 
Baðherbergi: Gott baðherbergi með hvitir innréttingu og góðum skáp. Baðkar með sturtu. Gólf og veggir flísalagt. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Sérgeymsla íbúðar einnig í kjallara. 
Einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara.

ANNAÐ: Til í framkvæmdasjó til að endurnýja járn á þaki.
Útihurðir og útiljós endurnýjuð (2023).
Þakkantur endurnýjaður (2019).
Lóðréttar pípulagnir endurnýjaðar (2019) og þær láréttu (2014 eða 2015).  
Málað og steypuviðgert að utan (2002), sprunguviðgert á vesturhlið (2015) og gluggar yfirfarðir.
Malbikað plan.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.