Hléskógar 10 EFRI HÆÐ

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu HLÉSKÓGAR 10 EFRI HÆÐ, 700 Egilsstaðir. 
Sex herbergja efri hæð í tvíbýlishúsi, sér inngangur. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar. Gott útsýni, stutt frá leikskóla. 
Húsið stendur við lítinn botnlanga, stutt í alla almenna þjónustu s.s. skóla og leikskóla. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Húsið er steypt, byggt árið 1979. Eignin er íbúð 160.0 m²  bílskúr 64,4 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, baðherbergi, fimm svefnherbergi, sjónvarpshol, stofa, borðstofa, eldhús og þvottahús. Tveir bílskúrar, gróðurhús og garðhús. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Anddyri flísar á gólfi, fataskápur og skóskápur, frá anddyri er gengið inn í forstofuherbergi, þvottahús og gang sem liggur að öðrum rýmum. 
Forstofuherbergi, plastparket á gólfi, tvöfaldur fataskápur. 
Baðherbergi, flísar á gólfi, vaskinnrétting, salerni, baðkar og flísalögð sturta.
Herbergi I, tvöfaldur fataskápur, dúkur á gólfi,
Herbergi II, hjónaherbergi, fataskápur vegg í vegg, með snyrtiborði fyrir miðju, dúkur á gólfi. 
Herbergi III, tvöfaldur fataskápur, parket á gólfi, vegghengt vinnuborð, föst hillusamstæða, notað sem vinnuherbergi í dag.  
Herbergi IV, parket á gólfi, hilluskápur.
Sjónvarpshol afstúkað með viðarhillueiningu. Dagstofa með arinstæði. Útgengt á suður svalir úr dagstofu. Salir eru með glervegg á austurhlið. 
Borðstofa er inn af dagstofu. Þaðan er gengið inn í eldhús. 
Eldhús, sérsmíðuð innrétting, spanhelluborð og vifta, ofn í vinnuhæð, pláss fyrir uppþvottavél, ísskáp og örbylgjuofn/auka ofn í innréttingu, borðkrókur. 
Í alrými, gangi og stofum er viðarparket. Í eldhúsi er harðpaket á gólfi. 
Frá eldhúsi er gengið inn í þvottahús. 
Þvottahús, sérsmíðuð innrétting með efri skápum. Gott vinnuborð og stálvaskur. Pláss fyrir tvær vélar. Handklæðaofn, hillur og skápur. Frá þvottahúsi er gengið inn í anddyri hússins. 
Bílskúr, steypt gólf, rafmagnstafla hússins. Nánari upplýsingar í söluyfirliti. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Hléskógar 10 er tvíbýlishús á tveimur hæðum. Húsið er steypt, litað járn á þaki, timburgluggar og hurðar. Nánari upplýsingar í söluyfirliti. 
Hellulögð stétt með hita, liggur framan við hús að stiga og bílskúr.
Lóð er gróin. Timburverönd er aftan við húsið til suðurs (sérnotaflötur neðri íbúðar).
Lóð er í óskiptri sameign beggja íbúða, gróðurhús og garðhús á lóð tilheyrir íbúð á efri hæð.
Lóðin er 1390.0 m² leigulóð í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 9.3.2026, skjal nr. 446-E-000196/2026.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-5714. Hléskógar 10, Múlaþing.
Stærð: Íbúð 160 m². Bílskúr 64,4 m².
Brunabótamat: 106.350.000kr.
Fasteignamat:  73.300.000 kr. 
Byggingarár: 1979.
Byggingarefni: Steypa.
Eignarhald:
01-0201- Séreign. Rými 01.0101, Íbúð 160 m². Brúttó m².
Landeignanúmer: 157761. Notkun Íbúðarhúsalóð 1.390,0 m².