Asparskógar 6 íbúð 103

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:
* ASPARSKÓGAR 6 - 103 * 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýlishúsi (41.7 m²) í 14 íbúða lyftu fjölbýlishúsi

Forstofa/hol (parket).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, hvít innrétting, sturta í gólf, upphengt wc, tengi fyrir þvottavél).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Eldhús (parket, innrétting (Voke-III), ofn, helluborð, vifta, innbyggður ísskápur/frystir og uppþvottavél, opið að stofu).
Stofa (parket, útgangur út á Svalir í suður).

Geymsla (flísar, frammi á gangi í stigahúsi, gluggi).

ANNAÐ: Eldhús: Voke-III eldhúsinnrétting með innbyggðum Electrolux heimilistækjum. Ljúflokur á skáphurðum. Plastlagðar borðplötur. 
Gólfefni: Eikar-harðparket er á gangi og herbergi, stofu og eldhúsi. Var settur upp veggur til að gera svefnherbergi (var stúdíóíbúð).
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla (flísar, útgangur út á tún) er á jarðhæð hússins. Forstofa (flísar, póstkassar). Húshitun er með gólfhitakerfi (þráðlausir nemar).

Húsið og frágangur að utan:
Timburverönd er fyrir utan stofu á jarðhæð/svalir á efri hæðum. Bílastæði eru malbikuð/hellulögð, og lóðin tyrfð að öðru leyti.
Húsið er timburhús og er framleitt samkvæmt ISO9001 gæðakerfinu.
Að utan er húsið er klætt með lóðréttri timburklæðningu, þakið er með tvöföldum asfaltdúk. Gluggar eru PVC (plast).

Frágangur að innan:
Í útveggjum og innveggjum eru pressaðar FERMACELL trefjaplötur sem er harðara og þyngra efni en gifs. Hægt er að hengja flestar innréttingar, hillur, myndir og þess háttar í þessar plötur án sérstakra festinga. Í votrýmum eru notaðar AQUAPANEL plötur sem er sementsblandaðar plötur sem þola raka mun betur en hefðbundið rakavarið gifs. Í loftum er tvöföld gifsklæðning og rakavarið gifs í loftum votrýma.
Sameign er teppalögð og stigi milli hæða er með steinþrepum. Hjóla/vagnageymsla í sameign er flísalögð. Í húsinu er vatnsúðarakerfi/sprinkler.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á