Hæðargarður 10

Kjöreign fasteignasala kynnir: virkilega glæsilega, bjarta og vel skipulagða 81,7 fermetra 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og stórum sólpalli sem snýr til suðurs í góðu fjórbýlishúsi á góðum og eftirsóttum stað í Hæðargarði 10 í Reykjavík.
Íbúðin hefur nýlega verið mikið endurnýjuð á afar smekklegan og vandaðan máta. M.a. allt í eldhúsi og baðherbergi, gólfefni, innréttingar, nýjar ofnalagnir og ofnar, nýtt rafmagn og rafmagnstöflur o.fl. Útgengi úr eldhúsi út á stóran sólpall sem snýr til suðurs.
Lýsing eignarinnar:
Forstofa: Með flísum á gólfi. Gengið þaðan inn í sameiginlegt þvottahús með efri hæð og forstofuherbergi/geymslu.
Forstofuherbergi/geymsla: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð, björt og með harðparketi á gólfi. Stofa er opin við eldhús og rúmar vel borðstofuborð. Gluggar til suðurs.
Eldhús: Er endurnýjað á afar smekklegan máta. Hvít sprautulökkuð innrétting frá Fríform. AEG bakaraofn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður kæliskápur. AEG span-helluborð, stál háfur, innfelldur vaskur og lýsing undir skápum. Gengið er út í sérgarð til suðurs úr eldhúsi. Stór og góður sólpallur
Baðherbergi: Er endurnýjað með flísalögðu gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili, falleg innrétting við vask með skápum fyrir ofan, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi til norðurs.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs og vesturs.
Svefnherbergi II: Er stórt með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt með efri hæð. Málað gólf, sér tenglar fyrir íbúðir, þvottasnúrur og gluggi til norðurs. Geymslupláss er til staðar fyrir íbúðir í þvottaherbergi 
Garður: stór ca. 50 fm sólpallur sem snýr til suðurs með góðum geymsluskúr.  Í garði er stórt fallegt gullregn, rifsberjarunnar, sólberjarunnar og rabbabari. 
Sólpallur hefur góða lýsingu og nóg af tenglum.  Aðgengi að sólpalli er bæði frá elshúsi/stofu á íbúð en einnig stórt hlið vesturmegin fyrir aukin þægindi. 
Garðkofi með rafmagnstengingu. 
Famkvæmdir: Framkvæmdir gerðar af fyrrum eiganda árið 2018:
Skólp uppfært að hluta.  Dregið í nýtt rafmagn. Eldhús fært og uppgert og 2 veggir teknir niður. Nyjir ofnar. Baðherbergi uppgert.
Framkvæmdir af núverandi eiganda: Pallur smíðaður 2019 ca 50 fm. Garðkofi smíðaður 2020 með rafmagnstengingu. Skjólveggir smíðaðir 2021
Múrviðgerðir á sprungum Suð vestur horni og suðurhlið 2023 og húsið málað. Steypt grindverk að framan málað 2023. Nýr auka ofn settur í svefnherbergi 1 við norður glugga 2023. Þakrennur endurnýjaðar 2025. Ofn og gluggi svefnherbergi II endurnýjað 2025. Handrið og tvö hlið á sólpall smíðað 2025
Drenað suðvesturhorn og vesturveg 2025/2026.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is. 
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is