Aðalstræti 10

Aðalstræti 10.
LIND Fasteignasala Kynnir hið sögufræga hús Berlín á besta stað í Innbænum á Akureyri.
Bræðurnir Sigvaldi og Jóhannes Þorsteinssynir reistu húsið sem er tvílyft timburhús á steinkjallara árið 1902 undir verslunarrekstur.
Húsið er systurhús tveggja frægustu húsa í Miðbæ Akureyrar þ.e.a.s. Parísar og Hamborgarhúsana og gengur undir nafninu Berlínarhúsið.
Berlín er með fallegri eignum í þessum tiltekna stíl, þar sem það gamla hefur verið varðveitt og gert upp. Einstök eign, sjón er sögu ríkari.
Mögulegt er að kaupa allt húsið.
Heildar eignin er 380fm á tveim fastanúmerum og skiptist í tvær stórar sérhæðir auk íbúðar í hluta kjallara, möguleiki er að bæta annari svipað stórri kjallara íbúð við.

Lýsing, 2.hæð:
Forstofa er sameiginleg með neðri hæð sem notar annan inngang í dag. Innan við forstofu er stigauppgangan á efri hæðina.
Pússaðar gólffjalir og stigahandrið á stiga á þrepum er kókosteppi. Á allri íbúð eru pússaðar golffjalir að undanskildu baðherbergi.
Stofur eru tvær, mjög bjartar samliggjandi og hafa verið standsettar og mikið gert til að halda í upprunalegt útlit hússins.
Hjónaherbergi er rúmgott, með stórum fataskáp og gólfborðum á gólfi.
Innaf hjónaherbergi er minna svefnherbergi (geymsla) með glugga og kojum sem gæti nýst sem fataherbergi.
Svefnherbergi III Með stórum gluggum og gólfborðum á gólfi.
Svefnherbergi IV Með stórum gluggum og gólfborðum á gólfi.
Gangur/hol: Á veggjum er upprunaleg viðarklæðningaf holi er gengið út á suðursvalir með góðu útsýni.
Eldhús með fallegum gólffjölum sprl. innréttingu,flísum á milli efri og neðri skápa. Gashelluborð er í eldhúsi.
Baðherbergi: Er með góðri innréttingu og sturtu.

Annað: 
- Gluggar og gler hefur að stærstum hluta verið endurnýjað á síðustu árum.
- Þakjárn var endurnýjað árið 2016.
- Húsið var málað að utan að stærstum hluta árið 2017.
- Húsið stendur á 330 m² eignarlóð.  Sólpallur er sunnan og vestan við húsið.
- Stétt fyrir framan hús og sunnan er með hitalögn.
- Ljósleiðari er kominn í húsið.

Nánari upplýsingar:
Hrafnkell Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is 
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,