Dverghella 3 A (101)

Dverghella 3 – Glæsilegt nýtt atvinnuhúsnæði í Hafnarfirði

Nýtt á skrá! LIND Fasteignasala og KB Verk kynna með stolti Nýtt og vandað atvinnuhúsnæði á frábærum stað  við Dverghella 3 í Hafnarfirði – stór afgirt lóð, mikil lofthæð og gæðahönnun frá traustum aðilum.
Til sölu er glæsilegt nýtt atvinnuhúsnæði að Dverghellu 3, Hafnarfirði. Húsið er staðsett á öflugri iðnaðarlóð á eftirsóttum stað, með góðri aðkomu, lokuðu hliði og nægum bílastæðum.

Verkefnið er unnið af KB Verk ehf. Sjá heimasíðu verkefnisins hér: KB Verk - Dverghella 3 

--- Allir viðskiptavinir Lindar fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá fjölda fyrirtækja ---

***Bilin er hönnuð til að setja upp milliloft og gluggar á efti hæð*** 
***Einnig er hægt að fá ráðgjöf af byggingar aðila varðandi frágang millilofta í húsinu*** 

Um eignina
Bil 101 – Dverghella 3
Heildarstærð: 194,4 fm
Milliloft: 59,4 fm - tilvalið fyri skrifstofur eða íveru rými. 
Loft: Ca. 6,5 m við útvegg, ca. 7,5 m við mæni
Engin VSK-kvöð – skráð sem geymsla

Húsið er hluti af nýbyggingu sem skiptist í 19 atvinnurými af mismunandi stærðum. Öll rýmin eru með ræstivask, og gert er ráð fyrir möguleika á salerni. Húsið er byggt úr límtré og samlokueiningum frá Kingspan – þekkt fyrir einangrun, veðurþol og endingargæði.
Sameiginleg lóð er afgirt með lokuðu hliði og verður malbikuð með góðu bílastæðaplani og aðgengi að sorpgámum.

Skilalýsing og tæknilýsing

Uppbygging hússins
Burðargrind: Límtré, byggt ofan á steypta sökkla með staðsteyptri botnplötu
Klæðning: PIR Quad Core samlokueiningar frá Kingspan, 80 mm þykkar, með microrib áferð (RAL 7021)
Þak: 100 mm þykkar PIR einingar, sama áferð og litur, 200 míkron málningarhúð

Hurðir og gluggar
Innkeyrsluhurðir: Hörmann, með opnara – stærð 325x360 cm
Gluggar og hurðir: Ál eða ál-timbur, vandaðar einingar frá viðurkenndum framleiðanda – litur RAL 7021

Gólf og innra skipulag
1. hæð: Járnbent, staðsteypt og vélslípuð gólf
2. hæð: (ef við á): Byggð upp með stálbitum (I-bitar) og klædd með 12 cm límtréseiningum
Stigi milli hæða: Límtré með vönduðum þrepum
Innveggir og loft: OSB krossviður/spónaplötur með gifs, steinullareinangrun á milli
Tilbúið til málunar og frágangs

Hitun og rafmagn
Hitakerfi: Gólfhiti í öllu húsnæðinu
Rafmagn: Fullfrágengið utanáliggjandi rafkerfi skv. teikningum
Iðnaðarlampar í lofti og útikastari yfir hurð
Þriggja fasa tengill og 16A tengill undir töflu

Aðstaða og lóð
Lóð: Fullfrágengin, malbikuð, með lokuðu hliði og nægum bílastæðum
Sorpgámar: Sameiginlegur aðgangur fyrir allar einingar
Skol: Skolvaskur í hverju bili
Frárennslislagnir til staðar fyrir mögulegt salerni
Brunavarnir: Samkvæmt reglugerð

Afhending og kostnaður
Eignin skilast fullfrágengin með lokaúttekt (byggingarstig 7)


Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS
Atli Karl Pálmason lögg. fasteignasali  / 662-4252 / ATLI@FASTLIND.IS
Hrafn Valdísarson lögg. fasteignasali  / 8459888 / HRAFN@FASTLIND.IS

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur. Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamningi og reyndarteikningum án samþykkis kaupanda, sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Seljandi áskilur sér einnig rétt til nauðsynlegra breytinga á teikningum á byggingartíma vegna tæknilegra útfærsla í samráði við arkitekta, hönnuði og byggingaryfirvöld. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins. 

Allt auglýsinga- og kynningarefni, eins og tölvugerðar myndir og teikningar eru eingöngu til hliðsjónar. Laus búnaður og annað sem kann að vera sýnt á teikningum eða þrívíddar myndum en er ekki talið upp í skilalýsingu fylgir þannig ekki íbúðum.

Eignin afhendist skv. meðfylgjandi skilalýsingu. 
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.