Skráð 16. ágúst 2024

Deila

Fálkagata SELD 22

Tví/Þrí/Fjórbýli • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107

Deila

54.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

42.900.000 kr.

Verð

42.900.000 kr.

Fermetraverð

784.278 kr./m²

Fasteignamat

45.400.000 kr.

Brunabótamat

26.400.000 kr.

Byggt 1935

54.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Nýuppgerð og snyrtileg 2ja herbergja 54,7 fm. íbúð í kjallara í góðu þríbýli við Fálkagötu 22, 107 Reykjavík. Staðsetningin er mjög góð, í göngufæri við Háskóla Íslands, Ægissíðuna og miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin var uppgerð 2022. Tilvalin fyrstu kaup. Innbú sem sést á myndum getur fylgt kaupunum. Fasteignamat 2025 er 48.500.000kr.

Anddyri er flísalagt. Við hlið þess er aðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu. Innbyggð lítil uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa er björt með parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er nýuppgert. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt klósett. Handklæðaofn.

Íbúðin er í útleigu í dag.
Ekki er full lofthæð í íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@lf-fasteignasala.is

LF-fasteignasala/Lindin fasteignir

Styrmir Þór Sævarsson

http://www.lindinfasteignir.is Eignir í sölu

Byggt 1935

54.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2028525_3

Húsgerð

Tví/Þrí/Fjórbýli

Byggingarefni

Steypa

Númer hæðar

0

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Endurnýjað innan íbúðar 2022 skv. seljanda

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Ekki vitað

Þak

Nýlegt að mestu en þarf að endurnýja eða mála lítinn part skv. húsfélagi

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Nei

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

ÁBENDING: Ekki hefur tekist að fá skýrt svar frá Byggingafulltrúa um hvort eignin sé samþykkt eða ósamþykkt. Eignin er skráð hjá HMS eins og samþykkt íbúð.

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Nýuppgerð og snyrtileg 2ja herbergja 54,7 fm. íbúð í kjallara í góðu þríbýli við Fálkagötu 22, 107 Reykjavík. Staðsetningin er mjög góð, í göngufæri við Háskóla Íslands, Ægissíðuna og miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin var uppgerð 2022. Tilvalin fyrstu kaup. Innbú sem sést á myndum getur fylgt kaupunum. Fasteignamat 2025 er 48.500.000kr.

Anddyri er flísalagt. Við hlið þess er aðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu. Innbyggð lítil uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa er björt með parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er nýuppgert. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt klósett. Handklæðaofn.

Íbúðin er í útleigu í dag.
Ekki er full lofthæð í íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@lf-fasteignasala.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
29/07/2022	34.700.000 kr.	24.000.000 kr.	54.7 m²	438.756 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þórufell 8Skoða eignina Þórufell 8 211	111	56.7	44,9
Tangabryggja 13Skoða eignina Tangabryggja 13 211	110	45.2	44,9
Vesturgata 22Skoða eignina Vesturgata 22 11	101	35.7	44,9
Njálsgata 43ASkoða eignina Njálsgata 43A 211	101	50.8	42
Orrahólar 1Skoða eignina Orrahólar 1 211	111	53.7	44,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þórufell 8Skoða eignina Þórufell 8 211	111	56.7	44,9
Tangabryggja 13Skoða eignina Tangabryggja 13 211	110	45.2	44,9
Vesturgata 22Skoða eignina Vesturgata 22 11	101	35.7	44,9
Njálsgata 43ASkoða eignina Njálsgata 43A 211	101	50.8	42
Orrahólar 1Skoða eignina Orrahólar 1 211	111	53.7	44,9

Fálkagata SELD 22

Sambærilegar eignir