Drekakór 7

RE/MAX kynnir til sölu: Einstaklega vel staðsett og vel skipulagt parhús með tvöföldum bílskúr innst í litlum botnlanga að Drekakór 7 í 203 Kópavogi. Einstök staðsetning á skjólgóðum stað í hjarta hverfisins og stendur húsið þar sem engin bygging er í mikilli nálægð við eignina. Víðsýnt er frá efri hæð til austurs og suðurs með tvennum svölum, grillsvalir út frá eldhúsi til suðausturs og úr stofu eru stórar sólríkar svalir til suðvesturs. **Skipti skoðuð á 4+ herbergja íbúð eða hæð í Kópavogi**

Eignin er alls 220,1 m2 á tveimur hæðum, þar af 38,4 m2 tvöfaldur bílskúr. Húsið er einstaklega vel skipulagt með fimm rúmgóðum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, bjartri stofu og borðstofu, eldhúsi og þvottahúsi. Gólfhiti er í húsinu. Lóðin er afgirt, með sannkölluðum sælureit þar sem heitur og kaldur pottar eru á timburpalli.

Húsið er staðsett innst í rólegri götu í Kópavogi og býður upp á snyrtilega og heita hellulagða aðkomu með nægum bílastæðum. Þessi vel skipulagða eign hentar fjölskyldum sem meta gæði og góða staðsetningu, stutt frá skóla, leikskóla og verslun.

Neðri hæð
Neðri hæðin er með forstofu, þremur svefnherbergjum þar sem eitt er nýtt sem sjónvarpsrými, baðherbergi, þvottahúsi og innangengum bílskúr.

Svefnherbergi
Þrjú herbergi eru á hæðinni, öll með parketi á gólfi. Eitt herbergjanna hefur verið opnað og nýtt sem skrifstofa og afþreyingarými.

Baðherbergi
Flísalagt í hólf og gólf með vönduðum flísum. Sérsmíðuð svartbæsuð innrétting og stór flísalagður sturtuklefi með glervegg.

Þvottahús
Velbúið með hvítri innréttingu og flísum á gólfi.

Bílskúr
38,4 m² tvöfaldur bílskúr með tveimur innkeyrsluhurðum og flísalögðu gólfi. Innangengt er úr húsinu.


Efri hæð
Komið upp stiga í opið alrými með aukinni lofthæð, opið alrými, eldhús, stofu og borðstofu, baðherbergi ásamt hjónaherbergi og svefnherbergi.

Eldhús
Innrétting með innbyggðum ísskápð, ofn í vinnuhæð og stórri eldunareyju. Granít á borðplötum og parket á gólfi. Útgengi á flísalagðar svalir sem snúa til austurs.

Stofa og borðstofa
Rúmgott og bjart rými með parketi á gólfi. Útgengi er á stórar flísalagðar svalir sem snúa í suður, þar sem hægt er að njóta sólar og útsýnis.

Hjónaherbergi
Rúmgott herbergi með aukinni lofthæð, rúmgóðum fataskáp og parketi á gólfi.

Svefnherbergi
Með fataskáp og parketi á gólfi.

Baðherbergi
Flísalagt í hólf og gólf, skáp undir handlaug sem stendur á granítplötu. Er með sturtuklefa og baðkari.

Almennt á hæðinni
Hæðin er með aukinni lofthæð, innfelld lýsing er í öllu húsinu og granít sólbekkir.

Garður og umhverfi
Skjólveggur umhverfis alla lóðina sem veitir gott skjól, harðviður á timburverönd umhverfis heitan og kaldan pott.

Aðkoma og bílastæði
Hellulagt plan og gönguleið með snjóbræðlu og lýsingu í bílaplani.

Staðsetning
Einstaklega vandað og vel skipulagt hús á þessum vinsæla stað í Kópavogi, stutt í skóla, leikskóla og verslun sem gerir staðsetninguna mjög eftirsótta.

Nánari upplýsingar veitir Sveinn Gíslason hdl/löggiltur fasteignasali - sveinn@remax.is - 859 5559

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.