Holtsgata 1

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Fallegt og vel skipulagt 4-5 herbergja einbýlishús á einni hæð með stórum bílskúr með útleigueiningu. Byggð hefur verið óskráð 20 fm geymsla við húsið sem er upphituð. Húsið er skráð samkv. fasteignayfirlit 125 fm og bílskúrinn 54,6 fm, samtals 179,6 fm. 

*** Ath. Eignin er seld með hefðbundum fyrirvörum ***

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D


** 3-4 svefnherbergi
** Aukaíbúð í bílskúr með 1 - 2 svefnherbergjum.
** Yfirbyggður pallur með heitum potti og útieldhúsi.
** Óskráð 20 fm geymsla, upphituð.
** Eign sem hlotið hefur gott viðhald.
** Gólfhiti er í öllu húsinu. 


Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð.
Forstofa með skáp, flísum á gólfi.
Gengið er inn í hol með flísum. 
Gólfhiti er í öllu húsinu.
Gangur með parketi.
Þvottahús með nýlegri innréttingu og flísum á gólfi. 
Eldhús var endurnýjað árið 2017 með gólfhita.
Búrskápur með hillum og ágætu geymsluplássi.
Baðherbergi með sturtuklefa. Núverandi eigendur höfðu ætlað sér að stækka baðherbergið og eru til teikningar af því. 
Þrjú svefnherbergi með parketi. möguleiki á að útbúa fjórða herbergið.
Stofa og borðstofa með parketi og útgengni út á sólpall
Sólpallar eru tveir, annars vegar yfirbyggður með heitum potti og útieldhúsi fyrir aftan húsið og hins vegar beint til suðurs útgengt út úr stofu. 
Bílskúr: Búið er að útbúa íbúð í bílskúr, skiptist í stofu, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Opið rými með eldhúsi og tvö herbergi. Nýlegir gluggar. 


Viðhald og framkvæmdir árið 2016-24:
* Skyggni byggt yfir innkeyrslu.
* Skyggni byggt yfir pall.
* Hraðhleðslustöð fyrir rafmagnsbíl sett upp.
* Skipt um alla glugga nema inn á baði en áætlað var að stækka baðherbergið.
* Steyptur veggur við lóðamörkin að aftan. 
* Útbúin 3 herb. útleiguíbúð í bílskúr.
* Byggð heit 20-30fm geymsla við bílskúr.
* Opnað var á milli tveggja svefnherbergja og útbúið stórt herbergi. Eru þar með 3 svefnherbergi í húsinu, þar af tvö stór. Auðvelt er að útbúa aftur 4. herbergið. 
* Ný rafmagnstafla sett upp í bílskúrnum og rafmagnstaflan í húsinu endurnýjuð líka.

Falleg eign vel staðsett stutt frá skóla og leikskóla með útleigumöguleika.

Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma  823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-