Laugateigur 20

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð og flott 187,6 fm. hæð með sérinngangi á fyrstu hæð í fallegu húsi við Laugateig 20, 105 Reykjavík.

Skv. skráningu HMS í fasteignayfirliti, þá er íbúð á hæð skráð 139,6 fm. og tengibygging, vinnustofa og bílskúr skráð sem 48,0 fm. Samtals 187,6 fm. 

Smelltu á link til að sjá íbúð í 3-D

Nánari lýsing: 
Komið er inn um sérinngang á fyrstu hæð. Anddyri er með flísum á gólfi og aðgengi er þaðan niður í sameiginlegt þvottahús og sér geymslu íbúðar. Frá anddyri er komið inn á parketlagðan gang með aðgengi inn í önnur rými. Á vinstri hönd þegar gengið er inn, er rúmgott og bjart svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp. Þar við hlið er annað svefnherbergi með parket á gólfi, herbergið hefur verið notað sem sjónvarpsherbergi. Á hinum enda gangsins er baðherbergi með flísum á gólfi og flísum á veggjum. Opnanlegur gluggi, baðkar með sturtuaðstöðu, salerni og innrétting með handlaug og skúffum. Spegill þar fyrir ofan. Þar við hlið er mjög rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi og gólfsíðum gluggum sem gefa góða birtu inn. Fataskápur á gangi þar fyrir framan. Stofan er virkilega rúmgóð, björt og glæsileg með stórum bogadregnum glugga sem setur mikin svip á stofuna og húsið í heild. Frá stofu inn í borðstofu eru hvítar rennihurðir þar á milli, borðstofan er mjög rúmgóð með parket á gólfi og glugga á tvo vegu. Þar á móti, hinum megin við stofuna eru líka hvítar rennihurðir frá stofu inn í í stórt og gott eldhús. Innrétting í eldhúsi er U-laga, gott vinnu- og skápapláss. Bökunarofn, helluborð og vifta. Flísar á gólfi og flísar á milli neðri og efri skápa. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Borð aðstaða í eldhúsi fyrir miðju. Frá eldhúsi er gengið inn í tengibyggingu með gluggum og þakgluggum sem gefa góða birtu inn ásamt steyptum flísalögðum stiga niður í vinnustofu/svefnherberg. Rýmið þar niðri getur nýst á ýmsa vegu. Í dag er þar hjónaherbergi með fataskáp og aðgengi út á sérafnotaflöt íbúðar íbúðar, verönd í suður. Frá Hjónaherbergi er líka aðgengi inn í bílskúr. Í bílskúr hefur verið útbúið fata- og þvottarými. Stæði fyrir framan bílskúr fylgir íbúðinni.  Í kjallara á sameign er lítil sér geymsla og sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.

2007: Hús steinað að utan og þak málað
2015: Skipt um skolp og drenað í kringum húsið.
2023: Nýr dúkur á þaki á vinnustofu.

Glæsileg og rúmgóð hæð á eftirsóttum stað í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu og helstu verslanir. Falleg útivistarsvæði og góðar göngu- og hjólaleiðir allt í kring. 

Allar nánari upplýsingar gefur: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða gulli@remax.is, löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-