Gunnarsbraut 32

ÁRBORGIR FASTEIGNASALA S 482 4800 kynna í einkasölu:
Fallega og skemmtilega íbúð í miðbæ Reykjavíkur.
Húsið er steypt og steinað að utan, þak er valmaþak klætt með báru.
Heildarstærð eignarinnar er 44,5m2 og skiptist hún í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. 

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð.
Eldhús er með fínni innréttingu, opnum efri skápum. Nýtt parket er á gólfi.
Stofan er björt með nýju parketi á gólfi.
Svefnherbergið er með nýju parket á gólfi, hillum og fatahengi.
Baðherbergið er ný endurnýjað, flísalagt bæði gólf og veggir, þar er walk in sturta, salerni og handlaug.
Þvottahúsið er sameiginlegt og er í sameign á sömu hæð.
Um er að ræða virkilega skemmtilega eign í frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu.

Eignin hefur verið endunýjuð að miklu leiti undanfarin ár þar á meðal:
Gluggaskipti 2022-23, drenlagnir 2023, neysluvatnslagnir 2026, parket 2026, baðherbergi 2026 og eldhúsinnrétting 2026.

Nánari upplýsingar og bókun í skoðun á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 3.800,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.