Tómasarhagi 40

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Tómasarhaga 40, íbúð 0101 fnr. 202-8158

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 145,6 fm og er hæðin skráð 106,4 fm, þvottahús og geymsla í kjallara er skráð 9,2 fm og svo bílskúr 30 fm en í dag hefur verið útbúin þar íbúð sem er tilvalin t.d. til útleigu. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Íbúðin er á 1. hæð í þriggja hæða húsi auk kjallara.  Skráð byggingarár er 1953 og er húsið steinsteypt. Bílskúr er byggður árið 2007. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru. 

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Grófjöfnuð innkeyrsla. Hellulögð stétt að tröppum upp að íbúð sem og við bílskúr. 

Forstofa: Flísar á gólfi. Pottofn sem hefur verið sandblásinn og málaður. 

Hol: Rúmgott hol með nýlegu parketi með hljóðeinangrandi dúk undir. 

Stofa/borðstofa: Nýlegt parket á gólfi með hljóðeinangrandi dúk undir. Opið er á milli eldhúss og stofu/borðstofu. 

Eldhús: Nýlegt parket á gólfi með hljóðeinangrandi dúk undir. Hvít innrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir og Siemens bakstursofn í vinnuhæð. 

Svefnherbergi: Eru þrjú í íbúðinni og er parket á gólfi þeirra allra með hljóðeinangrandi dúk undir sem og fataskápar. 

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf.  Baðkar með sturtutæki. Gluggi er í rýminu. 

Geymsla: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 9,2 fm. 

Þvottahús: Er í kjallara og er sameiginlegt. 

Bílskúr: Bílskúrinn var byggður 2007er skráður 30fm og er núna nýttur sem íbúð. 


Björt og falleg íbúð á Tómasarhaga 40 á þessum vinsæla stað í Vesturbænum  þar sem stutt er í alla þjónustu og skóla. Íbúðin er mikið endurnýjuð, nýleg eldhúsinnrétting, allt rafmagn í dregið og nýleg tafla, flotað í stofu, eldhúsi og svalaherbergi. Nýlegt parket með hljóðdempandi dúk.  

Framkvæmdir:
2023 - Húsið steinað að utan og skipt um glugga í íbúðinni. 
2020 - Skólp endurnýjað frá húsi og í garði að götu ásamt nýjum brunni í miðjum garði Jarðvegsskipt og hellur lagðar á aðkomustíg að húsi, bak við hús að kjallaraíbúð og við bílskúr. 
2019 – Allar skólplagnir fóðraðar undir húsi, niðurföll í tröppum endurnýjuð. Drenlagnir lagðar umhverfis hús. Veggir tjargaðir og settur takkadúkur með sökkullista. – Þakkantur málaður og vatnsvarinn að ofan með sílan. Niðurfallsrör endurnýjuð. Borað fyrir nýjum niðurföllum á svalir, svalargólf slípuð, flotuð og epoxy máluð.
2016 - Ný rafmagnstafla í íbúð með nýjum töflubúnaði.
2014 – Útitröppur múraðar ásamt handriði. 2002 -Ný rafmagnstafla í sameign.
1998 – Skipt um þak. Þakkantar endursteyptir ásamt skýlum yfir anddyri og svölum á risi.


Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.