Snorrastaðir

** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Laus strax - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali -  svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 **

Glæsilegt heilsárshús/sumarhús á 5.000 m2 eignarlóð við Snorrastaðaland í Bláskógabyggð við Laugarvatn. Aðeins um 50 mínútna akstur frá höfðuðborgarsvæðinu. Eignin er skráð samtals 110 m2, þar af sumarhús 105,4 m2 og geymsla 4,6 m2. Eignin skiptist í forstofu, gang, stofu og eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi og geymslu. Góð lofthæð er í húsinu, innfelld lýsing í loftum, fallegar ítalskar flísar á gólfum með gólfhita og Danfoss hitastýring í öllum rýmum. Timburverönd er kringum húsið, samtals u.þ.b. 300 m2. Á timburverönd er heitur pottur, útieldhús og óklárað geymsluhús. Húsið tilheyrir Giljareitum sumarhúsafélagi en stendur á VM svæðinu (Félag vélstjóra og málmtæknimanna) við Laugarvatn og hafa eigendur aðgang að lokuðu símahliði inn á svæðið. Stutt er í helstu þjónustu, fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í nágrenninu og uppsveitum Suðurlands.

Helstu framkvæmdir og endurbætur á seinustu árum skv. seljendum: Vegg í stofu skipt út fyrir gifsvegg 2021. Húsið málað að innan 2021. Timburverönd stækkuð 2022 og heitum potti komið fyrir. Rafmagn á útisvæði endurnýjað 2021-2022. Útieldhús byggt 2023. Geymsluhús í byggingu stendur á timburverönd sem seljandi mun klára að loka en ekki einangra. Geymsluhúsið er ekki inni í skráðri fermetratölu. Skjólgirðing við geymsluhús verður jafnframt kláruð af seljanda.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur með flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Stofa og eldhús mynda stórt og bjart alrými með flísum á gólfi. Í eldhúsi er falleg sérsmíðuð innrétting með granítborðplötu, bakarofn, helluborð og háfur. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með í kaupum. Gólfsíðir gluggar eru í stofu með miklu útsýni. Sjónvarpsskenkur í stofu getur fylgt með í kaupunum. Úr alrými er útgengt á timburverönd um tvær svalahurðir.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, sturtu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og góðri innréttingu með tvöföldum vaski og þvottavélaðstöðu. Þvottavél getur fylgt með í kaupunum. Útgengt er á timburverönd úr baðherbergi.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með flísum á gólfi. Útgengt er úr herberginu á timburverönd.
Svefnherbergi 2 er með flísum á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með flísum á gólfi.
Geymsla er úti, við aðalhurð, 4,6 m2. Hiti og rafmagn eru í rýminu.
Timburverönd, ca. 300 m2, úr viðhaldslitlum Síberíulerkivið er kringum húsið með innfelldri lýsingu. Á verönd er heitur pottur, útieldhús og ca. 10 m2 geymsluhús í byggingu. Gott geymslurými er undir timburverönd.
Á lóð, norðan meginn við húsið, eru komnir upp steyptir burðarbitar og undirstöður fyrir 30 m2 gestahús. Samþykktar teikningar liggja fyrir. 

Rekstrarkostnaður, helstu tölur:
Fasteignagjöld 2024: 216 þkr á ári. Brunatrygging: 80 þkr á ári. Sumarhúsafélagið Giljareitir (kalt vatn): 25 þkr á ári. Heitt vatn og rafmagn: ca. 20 þkr á mánuði (fer eftir notkun).

Fyrirhuguð fasteignagjöld fyrir 2025 eru 49.050.000 kr.

Verð kr. 89.900.000