Stuðlaskarð 1

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:  Virkilega fallega og rúmgóða 4 herbergja íbúð með aukinni lofthæð ásamt sérinngangi í góðu fjórbýli við Stuðlaskarð 1 í Hafnarfirði. 2 sér merkt stæði með rafhleðslustöð fylgja eigninni. Frábært staðsetning í Skarðshlíðarhverfinu þar sem stutt er í skóla og leikskóla. 
Samkvæmt Fasteignayfirliti Ríkisins er íbúðin 94,4fm auk 6,3fm svala. 
Húsið var byggt af Byggingafélaginu BYGG. 

Eignin samanstendur af: Forstofu, stofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi ásamt þvottahúsi.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er flísalögð með fataskáp.
Gangur: Leiðir inn í helstu vistaverur eignarinnar, er með rúmgóðu geymsluskápum. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, span helluborði með háfi fyrir ofan ásamt bakaraofni. Innréttingin er frá Brúnás og tækin frá AEG. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Þvottahús: Er inn af eldhúsi með glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi. 
Borðstofa: Er í alrými, björt og rúmgóð. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Stofa: Er tignarlegt þar sem lofthæðin nýtur sín sérlega vel með stórum gluggum, þaðan er útgangur út á svalir. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Svalir: Eru 6,8fm og snúa til suðvesturs, á gólfinu er WPC Nature plastpallaefni frá BYKO.
Herbergi I: Er með fjórföldum fataskápum. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Herbergi II: Er með tvöföldum fataskápum. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Herbergi III: Er með tvöföldum fataskápum. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Baðherbergi: Er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, innrétting með handlaug, upphengt salerni, þreplaus rúmgóð sturta ásamt handklæðaofni.  
Rúllugardínur eru allar sérsniðnar frá Álnabæ.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.